Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 24 декабря.
Сомнительные данные. В банке «ВТБ» заявили, что заемщики в 2020-ом в среднем тратили 25% от заработка на погашение ипотеки. Это рекордно низкая доля за всю историю кредитования. Однако эксперты поставили эту информацию под сомнение. По сведениям Банка России, долговая нагрузка ипотечных заемщиков — 57% от месячного дохода, в 2019-ом этот показатель составлял 49%. У 23% граждан на выплаты по ипотеке уходит 80% заработка. «Заявление «ВТБ» — PR-ход в развернувшейся борьбе за продление льготной ипотеки. То есть за доходы банков, гарантированные бюджетными субсидиями», — сказал эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Успеть до Нового года. До конца 2020-го власти Подмосковья намерены восстановить права почти 2 тысяч обманутых дольщиков. На 2021 год запланировано вручение еще 19 тысяч ключей от квартир пострадавшим гражданам, заявила сегодня глава Минжилполитики Подмосковья Инна Федотова. Напомним, в регионе с начала года восстановили права 17,5 тысяч дольщиков.
Остались без дисконта. В Москве вдвое снизилось число объявлений по срочной продаже вторичного жилья с большой скидкой, заявляют в «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В прошлом году на долю сделок по срочному выкупу приходилось порядка 10% от всех продаж на вторичном рынке, сейчас этот показатель составил 5%. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году таких сделок будет еще меньше. Из-за высокого спроса на жилье в Москве собственники и так могут продать квартиры в короткий срок, не прибегая к дисконтам, говорят специалисты.
Метро в шаговой доступности. Квартиры у метро в среднем стоят на 20% дороже, однако в столице остались районы, где можно купить жилье в новостройке рядом с «подземкой» по «антикризисной» стоимости. По данным аналитиков «Бон Тон», минимальная стоимость жилья в столичных новостройках у станций метро «Владыкино», «Черкизовская» и «Окружная» — 5,2 млн рублей. Купить жилье у станции «Селигерская» можно от 5,1 млн рублей, у метро «Улица Скобелевская» — от 4,9 млн рублей. Самые недорогие квартиры можно найти рядом со станцией «Некрасовка» — от 3,5 млн рублей.
Когда прекратится рост? Цены на жилье в новостройках могут пойти вниз к середине следующего года, заявил экономист ГК «Финам» Алексей Коренев. Однако произойдет это только, если программа льготной ипотеки завершится. Либо, если Центробанк снизит ставки по другим ипотечным программам. Все это, по словам эксперта, уменьшит спрос, а, учитывая планируемый рост объемов строительства, цены при профиците предложения будут, если не снижаться, то хотя бы стагнировать.
Комментарии