Банки повышают ставки по рыночным ипотекам. Аналитики дали прогнозы по курсу валют и отметили важные факторы, влияющие на рынок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 августа.
О ставках. ВТБ с 1 августа поднял ставки по основным рыночным программам ипотеки на 0,9 процентных пункта (п.п.), до 11,6% годовых. До этого базовая ставка по рыночным ипотечным программам составляла 10,9%. Это решение в банке объясняют недавним ростом ключевой ставки ЦБ на 1 п.п., до 8,5%, пишет РБК.
Как отмечают в NSP, Газпромбанк с 1 августа также увеличивает ставки по ипотекам до 12,3%, это касается и «вторички», и новостроек. В Росбанке рыночные ставки выросли до 12,15% годовых. Еще 26 июля ставки по рыночной ипотеке на 0,2-0,3 п.п. повысил банк «Уралсиб». Теперь займы до 6 млн рублей выдают под ставку до 12,59%, более 6 млн – до 11,99%.
Идет на снижение. Сбербанк с 4 августа снизит на 0,8-1 процентный пункт ставки по льготным жилищным кредитам, пишет «РИА Недвижимость».
Так, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка снизится на 0,8 п.п. и составит 6%. По семейной ипотеке ставка уменьшится также на 0,8 п.п., до 4%, а по ипотеке для IT-специалистов — на 1 п.п., до 3%.
Новая точка. «Самолету» одобрили еще одну многофункциональную застройку в Рязановском поселении Новой Москвы.
«На земельном участке площадью свыше 16 га одобрена застройка суммарной поэтажной площадью более 167 тыс. кв. м – как стандартная многоквартирная, так и малоэтажная блокированная. Предусмотрена социальная инфраструктура – образовательное учреждение с блоком начальных классов на 350 мест, детсадом на 200 мест, отделение полиции», – рассказала председателя Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Что по курсу. Вероятнее всего в августе российская валюта будет колебаться в районе важных психологических уровней — 90 рублей за доллар и 100 рублей за евро, прогнозирует советник по инвестициям инвестиционной компании Fontvielle Максим Федоров, пишут «Известия». Курс к юаню может немного укрепиться, полагает аналитик.
«Не стоит забывать, что Банк России перешел от политики сохранения ключевой ставки без изменений к циклу ее ужесточения. Рынку был дан достаточно четкий и недвусмысленный сигнал. Кроме того, с 1 августа начнет работать механизм “зазеркаливания” рублевых трат ФНБ в юанях. Думаю, Центробанк принял данные меры по поддержке рубля именно сейчас, понимая сильное давление на него обозначенных факторов. Именно поэтому я не ожидаю существенной девальвации российской валюты в августе», — заключил Федоров.
По мнению партнера Capital Lab Евгения Шатова, в августе доллар будет колебаться в рамках диапазона 90–95 рублей, а евро — 99–104 рублей.
Общим фоном. По итогам второго квартала 2023 года ВВП России вырос на 4,8%, следует из оценки ЦБ. Напомним, что за первый квартал этот показатель упал на 1,8%.
«Фактические данные в первом квартале 2023 года и оперативные данные во втором квартале указывают на более высокую траекторию роста ВВП, чем предполагалось в предыдущем прогнозе», – сообщает Центробанк в новом докладе о денежно-кредитной политике.
По данным аналитиков регулятора, за следующие три месяца ВВП вырастет на 3,6%, а в четвертом квартале – на 1,5%. Также, согласно базовому прогнозу, экономический рост в текущем году составит 1,5–2,5%. При этом фаза восстановительного роста экономики завершается – по итогам 2023-го экономика вернется на уровень 2021 года или даже превысит его.
Комментарии