ЦБ допустил повышение ключевой ставки уже на предстоящем заседании. Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии достигли 360 млрд рублей. Новая структура ПИКа возьмет на себя проекты девелопера в индустриально-логистическом сегменте. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 июня.
Ключевая ставка. Действующий процент, под который Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам, равен 7,5% и не увеличивался с сентября прошлого года. Повысить ключевую ставку регулятор может уже на ближайшем заседании совета директоров Банка России, о чем сообщил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Крест на апартаментах. По словам зампреда госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, возвращение НДС на апартаменты поставит крест на псевдожилье. Из-за 20-процентного налога строить и покупать «апарты» будет невыгодно. Опрошенные Novostroy эксперты солидарны с Разворотневой и считают, что законодательные изменения способны привести к исчезновению новых апарт-проектов с рынка. И если для столицы это позиционируется как борьба с псевдожильем, то для Петербурга апартаменты строятся как часть туристической инфраструктуры.
Инвестиционные рекорды. Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии достигли 360 млрд рублей, что вдвое больше прошлогодних результатов. В числе крупнейших инвестсделок января-июня этого года – продажа курорта Архыз в Карачаево-Черкесии за 24,2 млрд рублей и столичных торгово-развлекательных центров «Метрополис» и Columbus за 55-60 млрд и 45-47 млрд рублей соответственно. До конца года специалисты прогнозируют закрытие еще ряда крупных сделок. Речь как об иностранных собственниках, продающих свои объекты в РФ, так и об отечественных компаниях, консолидирующих активы.
Parametr ПИКа. Крупнейший застройщик страны сообщил, что создал отдельный бренд для проектов коммерческой недвижимости. Новая структура получила название Parametr. Портфель этой компании включит заявленные ранее проекты индустриально-логистического сегмента, которые ПИК реализует с 2021-го. Среди последних – столичные промышленные парки «Бутово» и «Сенькино», плюс на подходе промпарк «Соколово».
Расширение реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии территорий сразу пяти столичных промзон: «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная гора» и «Черемушки». На месте устаревших объектов нежилой застройки градоначальник хочет видеть современные ЖК, которые будут полностью или частично предназначены для переселения москвичей по программе реновации. Градостроительный потенциал перечисленных промзон оценивается в более чем 1,5 млн «квадратов», из которых 880 тыс. кв. м придется на жилье.
Застройка нацпарков. Госдума приняла во втором чтении законопроект, разрешающий строить в национальных парках Москвы дороги, мосты, транспортно-пересадочные узлы и линии связи. Однако для возведения инфраструктурных объектов придется получить согласие федерального правительства.
Платформа арендного жилья. Что из себя представляет платформа арендного жилья и почему Минстрой отложил этот проект – наша редакция поинтересовалась у экспертов. Если вкратце, специалисты уверены, что новый сервис облегчит аренду жилья и «обелит» рынок, однако сейчас есть более приоритетные направления.
Комментарии