За последний год цены в столицах выросли на треть. Эксперты рассказали, в каких регионах России еще можно купить жилье по допандемийной стоимости. Также сегодня аналитики заявили, что инвестиции в иностранную недвижимость больше невыгодны. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 16 марта.
Всем не хватит. Спрос на жилье в России превысил предложение, почти во всех регионах у девелоперов закончились выставленные на продажу квартиры, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. По его словам, две трети российских семей хотят сменить или улучшить жилищные условия. Поэтому строительство 1 млрд квадратных метров жилья до конца 2030 года будет уместно, уверен министр.
Бюджетная недвижимость. Эксперты «ДомКлик» (входит в экосистему «Сбера») рассказали, где в стране продается доступное жилье. Самые бюджетные квартиры на вторичном рынке страны предлагаются в Ингушетии, их средняя стоимость составляет около 1 млн рублей. Помимо Ингушетии, самые недорогие варианты на вторичном рынке можно найти во Владимирской и Курганской областях. В среднем квартиры в этих регионах предлагаются по цене от 1,7 млн рублей. Самые недорогие варианты в новостройках можно найти в Курганской области, где квартиры в среднем продаются за 1,7 млн рублей. Купить первичное жилье в Оренбургской области можно в среднем за 1,74 млн рублей, в Ивановской — 1,77 млн рублей.
Реновация сейчас. В Москве по программе реновации в новые дома переехали 26 тысяч человек, сообщили в стройкомплексе. Всего начато переселение 34,3 тысячи участников программы, проживающих в 226 старых домах. По данным властей, в Москве в рамках реновации уже снесли 48 старых домов, на месте которых будет построено 102 здания совокупной площадью 1,2 млн квадратных метров. Всего сейчас возводится 175 домов, еще 98 зданий находятся на стадии проектирования.
Дефицит квартир. В феврале число квартир на первичном рынке комфорт- и экономкласса в столице сократилось на 20% по сравнению с тем же месяцем 2020-го, заявляют аналитики агентства недвижимости «Метриум». Это антирекорд предложения с конца 2015 года. При этом спрос на квартиры повышенный, если в феврале 2015 года, по данным Росреестра, москвичи купили на первичном рынке 20 тысяч квартир, то в феврале 2021-го – 83 тысячи.
«Поскольку предложение новостроек снижается, конкуренция покупателей обостряется. Спросом пользуются наиболее ликвидные квартиры, и именно их становится меньше, потому что на таких объектах сконцентрировано внимание клиентов. Соответственно, необходимо быстрее принимать решение о покупке. Хотя проектов на рынке много, количество ликвидных квартир в них постоянно уменьшается, поэтому рассчитывать на быстрые поиски подходящей альтернативы не следует», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум».
Иностранные активы. Сегодня россияне покупают на треть меньше зарубежной недвижимости, чем до пандемии коронавируса. По словам специалистов, сейчас на жилье могут существенно заработать только инвесторы, которые купили жилье 5-10 лет назад. 40% европейских жителей – арендаторы, поэтому спрос на квартиры стабилен. Однако выросшие цены на квартиры не позволяют новым инвесторам выйти сейчас на рынок.
«Начиная с 2010 года в мире произошел существенный рост цен на жилую недвижимость. Если взять Европу и конкретно Германию, цены выросли примерно на 20-30%. Главными причинами послужило отсутствие массовой застройки, приток в страну новых жителей, отложенный спрос на новое жилье», – говорят аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Комментарии