Какие жилищные льготы могут потерять уехавшие за границу россияне, рассказал юрист. В Госдуме критикуют новый законопроект Минстроя. Эксперты полагают, что его лоббируют девелоперы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 октября.
Легкий испуг. Спрос на жилье пережил уже две волны роста: первую в начале октября, вторую — после объявления о завершении частичной мобилизации в столице, сообщают в компании «Этажи».
«С начала октября спрос вырос уже на 12% в сравнении с концом сентября. А в первые дни после объявления о завершении частичной мобилизации интерес к жилью вырос сразу на 25%», — сообщает директор по развитию федеральной компании «Этажи» в Москве Ксения Кузнецова. Восстановились в том числе и сделки, которые в сентябре поставили на паузу, добавляет эксперт.
Кредитная аномалия. Российские банки в сентябре нарастили выдачу ипотеки на 21% — до 414,9 млрд рублей, объемы почти приблизилось к рекордным показателям начала текущего года, подсчитали в «Скоринг бюро» (бывшее БКИ «Эквифакс»), пишет «РИА Недвижимость».
«Ипотечное кредитование по итогам сентября приблизилось к рекордным показателям начала текущего года, восстановившись за счет снижающихся номинальных процентных ставок. Рынок рос практически исключительно за счет данного фактора», — прокомментировал гендиректор «Скоринг бюро» Олег Лагуткин.
Понеслось. С начала по середину октября девелоперы стали активнее снижать стоимость квартир, уверяет ЦИАН. По данным экспертов, преимущественно цены упали на 1-4%. Примерно 5% квартир в продаже подешевели на 5%. В среднем по столице прайс на жилье снизился на 2%.
Для сравнения — в конце лета и в сентябре цены на первичном рынке в основном росли, хоть и в границах 1% в большинстве случаев. На дисконт в 5% тогда шли только застройщики, обеспечивающие 2% предложения.
Сплошные неудобства. Подготовленный Минстроем и внесенный в Госдуму проект закона о жилых комплексах вызвал вопросы у комиссии по обеспечению жилищных прав граждан, пишет «Коммерсантъ». Там считают, что принятие документа может усложнить жизнь собственников, которым придется отвечать за содержание и ремонт дорог и социальной инфраструктуры внутри комплекса, а также позволит снабжающим компаниям произвольно устанавливать тарифы.
С другой стороны, отмечают эксперты, законопроект облегчит работу девелоперов: с них могут снять обязанность утверждать документацию планировки территории.
Уехал — плати. Платить повышенный налог (по ставке 30%) на доход и лишиться права на получение имущественного налогового вычета могут уехавшие за границу россияне, сообщает Елена Родионова, руководитель практики правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры», пишет «РИА Недвижимость».
Это связано с тем, что уехавшие граждане могут лишиться статуса налогового резидента РФ. Для него необходимо находиться в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев. То есть те, кто уехал в феврале-марте 2022 года и не вернулись назад, уже перестали быть налоговыми резидентами. Россияне, которые уехали после 21 сентября и не планирующие вернуться назад, станут нерезидентами в следующем году, отмечает юрист.
Комментарии