Сбер и ВТБ повысили ставки по рыночным программам ипотеки. По льготной же ипотеке банки хотят увеличения ставок почти в два раза. Российских медиков собираются завлекать сертификатами на покупку или аренду жилья. Novostroy подготовил небольшую серию материалов о самых значимых для рынка недвижимости событиях по версии экспертов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 сентября.
Жилье медикам. Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков предложил завлекать российских медиков сертификатами на покупку или аренду жилья. Депутат уверен, что новые меры поддержки способствуют привлечению врачей как в дефицитные специальности, так и в регионы. Финансировать жилье для медицинских работников Даванков предлагает через «пересмотр действующих программ льготных ипотек, действие которых заканчивается в 2024 году».
Новый рост ставок. Крупнейшие российские банки – Сбер и ВТБ – повысили ставки по рыночным программам ипотеки на 0,5 процентного пункта. На такие шаги кредитные организации пошли из-за сентябрьского увеличения ключевой ставки Центробанком с 12 до 13%. В итоге минимальный процент по нельготным программам в ВТБ теперь начинается от 14%. В Сбербанке же ставки по ипотечным программам «Вторичное жилье», «Новостройка» и «Строительство дома» стартуют от 14,2%.
Мольбы кредиторов. Ассоциация банков России (АБР) попросила Минстрой о праве повышать ставки по льготной ипотеке (выдается под 2-8%) до рыночной (в среднем 14-15%). Правда, речь не об увеличении в принципе, а о повышении в ситуациях, когда государство не возмещает кредитору недополученные доходы – к примеру, если заемщик перестал соответствовать условиям субсидируемой программы.
Обновленный ипотечный рекорд. Август увенчался новым ипотечным рекордом в 849 млрд рублей – подсчитал Центробанк. Это примерно на 30% больше июльских результатов. Предыдущий рекорд в 697 млрд рублей принадлежал декабрю 2022 года. С учетом августовских результатов ипотечный портфель в стране вырос на 3,7%, или до 16,4 трлн рублей (в июле динамика составляла +2,5%). Из комментариев ЦБ следует: свежие данные свидетельствуют о перегреве рынка, «но мы ожидаем, что к концу года темп несколько замедлится в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок».
«Революции» в недвижимости. Novostroy подготовил небольшую серию материалов о самых значимых для рынка недвижимости событиях, в рамках чего побеседовал с экспертами. Начали разговор с нескольких ключевых понятий, неразрывно связанных с недвижимостью. В представлении гендиректора EKF Дмитрия Кучерова, современный рынок невозможно представить без таких слов, как апартаменты, апарт-отели, европланировки, редевелопмент и эскроу-счета. Предлагаем вам дополнить список своим мнением в комментариях и подписаться на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии