Спрос на покупку жилья в Омане среди россиян только за три последних месяца увеличился на 25%. Репутацию Москвы как рынка дорогой и сверхдорогой недвижимости, по убеждению аналитиков, поддерживает лишь небольшой пул объектов. Хотите дом рядом со столицей – копите 34 годовые зарплаты, или 43,1 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 апреля.
Оман. Жители РФ перешли к захвату нового рынка недвижимости на Ближнем Востоке, а именно – к приобретению жилья в Омане. Около 30% сделок по покупке недвижимости в общей структуре спроса данной страны приходится на россиян («квадраты» в Омане также популярны среди саудитов и представителей стран Евросоюза). Более того, спрос на покупку жилья среди граждан РФ за первый квартал 2023-го увеличился на 25% по сравнению с показателями января-марта прошлого года.
По словам российского агентства недвижимости Golden Brown Group, минимальная стоимость жилья в Омане – $330 тыс. За такую сумму, к примеру, можно приобрести таунхаус с небольшим участком земли в новом поселке или недвижимость в местном ЖК. Впрочем, самым большим спросом пользуются лоты от $1,5 млн в закрытых клубных проектах со всей инфраструктурой, включая отели и гольф-поля. Среди таковых – виллы метражом 300-400 кв. м с четырьмя спальнями.
Столь популярна недвижимость в Омане из-за того, что в данной стране нет налогов на владение жильем и получение от этого доходов. Также покупка «квадратов» в Омане дает возможность иностранцами оформить резидентскую визу сроком на 10 лет с неограниченным количеством продлений. Привлекательно это ближневосточное государство для зарубежных инвесторов и с точки зрения мягкого климата, чистого воздуха, выхода к морю, горного ландшафта, стабильной местной валюты, большого количества отелей мировых брендов и активного развития транспортного сообщения с другими странами региона, включая Дубай.
Московские ценники на квартиры. Порядка 7-10 млн рублей – самые распространенные ценники на жилье в Москве по версии Urbanus.ru. К такому ценовому диапазону, по данным портала, относится пятая часть имеющегося предложения, или 21,2%.
«В целом же прайс большинства квартир и апартаментов на столичной витрине не дотягивает до 15 млн рублей, – комментируют аналитики, уточняя, – репутацию Москвы как рынка дорогой и сверхдорогой недвижимости на самом деле поддерживает относительно небольшой пул объектов. Так, лишь у 15,2% квартир и апартаментов чек превышает 30 млн рублей».
Д-34. Для покупки дома москвичам нужно 34 годовые зарплаты, или 43,1 млн рублей. Если вдуматься в такие цифры, то ипотека кажется агнцем невинным.
По другим российским городам цифры, конечно, скромнее, но не в контексте доходов их жителей. Так, в Петербурге покупка частного дома требует 21 годовую зарплату, или 18,6 млн рублей. В среднем же жителю российского города-миллионника на приобретение загородного дома нужно потратить 12 годовых зарплат.
Возвращение в родные пенаты. Тем временем в самой России выручка даже топовых московских девелоперов просела почти на четверть. За первый квартал текущего года пятерка главных застройщиков столицы заработала 138,1 млрд рублей.
По данным Dataflat.ru, названная сумма на 23,8% меньше, чем выручила пятерка лидеров в прошлом году.
Комментарии