Спрос на новостройки в Москве упал еще почти на 40%. Число запросов на ремонт крупной бытовой техники выросло на 76%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 февраля.
Продажи растут. Продажи первичной недвижимости в России выросли на 8,6% по итогам января. Увеличение спроса зафиксировано относительно декабря, заявили в «Авито Недвижимости», пишет «Ъ». Если сравнивать с данными годом ранее, то январь сильно отстал по продажам — на 35,9%. Как отмечают аналитики, россияне чаще стали обращать внимание на большие квартиры. Например, четырехкомнатные лоты выросли в спросе на 17,3%, трехкомнатные — на 11,8%, двухкомнатные — на 12,4%. При этом цены на жилье упали за январь на 1% в среднем. Начавшееся падение цен стало одним из факторов увеличения спроса. Как ранее прогнозировали аналитики, цены в 2023-м продолжат снижаться и дальше.
В Москве не так радужно. Спрос на московские новостройки упал еще почти на 40%. Девелоперы теряют от 35 до 43% выручки. В январе 2023 года продажа квартир и апартаментов в Московском регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2022-го, следует из аналитики dataflat.ru. В старых границах Москвы спрос упал на 34% по лотам. В Новой Москве (после стремительного роста в декабре 2022-го на 66%) рынок сократился на 43%. В Московской области продажи снизились на 38%. Выручка девелоперов при этом сократилась на 35, 43 и 37% соответственно.
Лучше, чем в 90-х. 45% россиян не ждут улучшения материального положения в наступившем году, свидетельствуют данные ВЦИОМ. 22% опрошенных ВЦИОМ считают, что их заработки вырастут в 2023-м, а 26% думают, что финансовая обеспеченность ухудшится. Тем не менее по итогам кризисного 2022 года россияне чувствуют себя лучше, чем в 1992, заявили во ВЦИОМ. Число пессимистов снизилось в два раза. В 1992-м думали, что их доходы снизятся, 58% человек. Каждый пятый житель страны сегодня надеется на помощь государства — 21%. Речь идет об увеличении пенсий и пособий. 20% рассчитывают на рост зарплаты, а 19% будут искать подработку.
Новое не купим. В январе 2023 года количество запросов на ремонт крупной бытовой техники выросло на 76%, а мелкой — на 43% год к году, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Авито услуги». Как уточняет руководитель направления «Ремонт и установка техники» в «Авито» Александр Семочкин, в категории крупной техники люди чаще всего интересуются ремонтом стиральных и посудомоечных машин, кондиционеров, кухонных плит и духовок. Среди мелких приборов чаще всего надо починить кофемашины, микроволновки и кухонные комбайны. По прогнозу эксперта, спрос на ремонт бытовой техники в обозримой перспективе будет только расти, так как из-за роста цен на бытовые приборы в магазинах становится выгоднее починить сломавшиеся агрегаты.
Спорный успех. Спрос на новые участки под застройку среди девелоперов упал на 20%. В январе 2023 года в России ввели в эксплуатацию 11 млн кв. метров жилья, что на 7% больше, чем в январе прошлого года, сообщил на заседании в Госдуме глава Минстроя Ирек Файзуллин, пишет «РИА Недвижимость». В январе 2022 года сдали, по данным Росстата, 10,3 млн кв. метров жилья. Как отмечают эксперты, январский ввод — это не достижение, эти «метры» по большей части были готовы еще в декабре, их просто оставили «на потом», чтобы выполнять показатели по нацпроекту. В то же время, девелоперы все меньше интересуются новыми проектами. В 2022 году инвестиции девелоперов в участки под застройку сократились на 20%, до 183 млрд рублей, сообщают в CORE.XP.
Комментарии