Президент России утвердил целый ряд поручений по развитию отечественной стройотрасли. Госдума хочет запретить брать льготную ипотеку не в домашнем регионе. Микрозаймы перестанут выдавать без электронной подписи для защиты и клиентов, и самих кредиторов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 сентября.
Президентские поручения. Президент РФ Владимир Путин утвердил целый ряд поручений по развитию российской стройотрасли. В частности, речь об ускорении внесения в законодательство страны изменений, предусматривающих создание механизма применения эскроу-счетов при расчетах организаций, строящих частные дома. Среди других поручений – сокращение количества документов и согласований, необходимых для реализации проектов по капстроительству; подготовка предложений по реализации проектов комплексного развития территорий; мероприятия по восполнению дефицита высококвалифицированных кадров в стройотрасли и др. Отчитаться ответственным лицам перед главой государства предстоит в сроки от 1 ноября этого года до 1 мая 2024-го.
Регистрация и льготная ипотека. Госдума хочет запретить брать льготную ипотеку без регистрации. Все из-за того, что законотворцам не нравится, когда заемщики покупают жилье не в домашнем регионе. В результате большой объем выдачи льготной ипотеки сейчас приходится на столицы и города Краснодарского края. Разработанная депутатами инициатива уже направлена в Минстрой.
Ограничение выдачи микрокредитов. С 1 октября 2024 года в РФ перестанут выдавать без электронной подписи (ЭП) микрозаймы. Оформление ЭП для своих клиентов ляжет на плечи самих микрофинансовых организаций (МФО). В представлении Центробанка, новшество «повысит защищенность граждан от получения кредитов без их согласия, а также самих МФО – от возможных оспариваний фактов заключения договоров». По подсчетам экспертов, на реализацию новых требований одной микрофинансовой организации придется раскошелиться на 10-20 млн рублей, а на внедрение рассматриваемых методов защиты уйдет от 10 до 16 месяцев. В самих же МФО отметили, что получение цифровой подписи удлинит процесс оформления займов, к которым клиенты обычно прибегают срочно.
Налоговые поблажки. Продавцов недвижимости стоимостью от 1 до 2 млн рублей собираются освободить от налогов. Такой законопроект разработала ЛДПР, чтобы поддержать российские семьи, ведь сейчас налог могут не платить лишь продавцы «квадратов» стоимостью до 1 млн рублей. «Если принято решение повышать сумму первого взноса на ипотеку, необходимо оперативно вводить корректировки в другом месте, чтобы российские семьи не теряли необходимый уровень государственной поддержки. В данном случае увеличение суммы первого взноса на ипотеку сможет компенсировать снижение налога при продаже недвижимости», – убежден глава ЛДПР Леонид Слуцкий.
Предрассудки и недвижимость. Топ-5 суеверий, отпугивающих покупателей и влияющих на стоимость жилья, назвал банк ДОМ.РФ. В списке следующие предрассудки: предыстория жилья; неудачное местоположение; мнение со стороны; «счастливое» число и фэншуй. Стоит ли серьезно относиться к суевериям – личное дело каждого, но специалисты, понятно, рекомендуют этого не делать. «Любые предрассудки при оценке стоимости жилья не имеют ничего общего с реальностью. Они лишь скрывают настоящие достоинства или недостатки квартиры. Транспортная доступность и наличие инфраструктуры, площадь помещения и качество ремонта, удаленность от центра города – вот, что действительно влияет на объективную ценность недвижимости», – говорит директор управления реализации недвижимости ДOМ.РФ Ольга Кузнецова.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии