Задекларированные доходы россиян от сдачи недвижимости в аренду выросли. Сколько стоит сегодня переехать в новую квартиру. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 декабря.
Цена переезда. Стоимость всей мебели и техники при переезде обойдется россиянам минимум в 110 тысяч рублей, следует из исследования «Яндекс.Недвижимости» и ВТБ. Если приобретать премиум-технику, включая очиститель воздуха, кофемашину, кондиционер, телевизор, понадобится уже больше — 980 тысяч рублей. Согласно опросу, 70,6% россиян в первую очередь купили бы при переезде диван или кровать. Шкаф нужен новоселам меньше всего, его необходимость отметили всего 1,1% опрошенных. Среди техники самым важным делом стала покупка холодильника — 53,3% проголосовали за него.
Бюджет урезан. Объем средств, выделенных на ипотеку для IT-специалистов, снижают втрое, это следует из распоряжения Правительства РФ, его уже опубликовали на портале правовой информации. Документ корректирует апрельское распоряжение, которое выполняло президентский указ «О развитии сферы информационных технологий относительно распределения средств из резервного фонда правительства». Также сокращается и планка по выдаче IT-ипотеки. Если в прежней версии улучшить свои жилищные условия должны были минимум 10 тысяч специалистов, то сейчас идет речь о «не менее 5 тысяч граждан». Напомним, льготную ипотеку для IT-специалистов начали выдавать с 1 мая 2022 года. Ставка по ней — 5% годовых. Действует программа до конца 2024 года.
Будущее льготной ипотеки не решено. Центробанк не видит нужды пролонгировать льготную ипотеку по ставке 7%. Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред Центробанка Ксения Юдаева. Тем не менее, регулятор все еще обсуждает с банками вопрос завершения льготной программы, окончательное решение пока не принято. По словам Юдаевой, спрос на льготную ипотеку в случае ее завершения может перераспределиться на другие ипотечные программы. В том числе могут стать более доступными рыночные программы, так как у банков появится дополнительная мотивация для привлечения спроса.
Сдаем официально. Задекларированные доходы россиян от сдачи недвижимости в аренду выросли в текущем году, сообщили в ФНС. Рынок идет в сторону обеления за счет упрощения процесса подачи деклараций через личные кабинеты налогоплательщиков. По итогам полугодия было подано 189 тысяч деклараций, в 2021-м их было 140 тысяч. Рост доходов от аренды у собственников вырос с 29 до 43 млрд в совокупности.
Риски выросли. Как следует из подготовленного регулятором «Обзора финансовой стабильности», риски для ипотечного кредитования увеличиваются из-за слабого спроса на жилье, широкого распространения новых ипотечных практик (имеются в виду льготная ипотека от застройщика, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса) и увеличения доли кредитов с низким первоначальным взносом. Для ограничения таких практик планируется повысить уровень резервирования ипотечных кредитов в зависимости от величины эффективной ставки кредита.
«С начала 2022 года в ипотеке наблюдалась тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не увеличением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Одновременно с ростом цен на жилье ухудшаются стандарты кредитования: доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла с 37% до 48%», — отмечает регулятор (цитата по ТАСС).
Комментарии