Победа Эрдогана на новых выборах успокоила россиян, скупающих недвижимость в Турции. Столица Кубани в четвертый раз подряд вырывает лидерство у Москвы по количеству первичных квартир. Потеряет Москва и первенство по самой высокой в РФ нормативной цене квадратного метра. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 мая.
Постпобедные прогнозы. Переизбрание Эрдогана президентом может привести к увеличению российского спроса на турецкую недвижимость в 1,5 раза и тому, что граждане РФ этим летом будут приобретать по 1,5 тыс. единиц жилья в месяц. Такими прогнозами поделилась компания Barnes International Moscow, в которой не исключают, что цены на жилье в Турции повысятся в пределах 10% уже в первые месяцы после выборов. Также специалисты допускают ужесточение условий приобретения турецкой недвижимости иностранцами.
«Первичное» поражение Москвы. Столица Кубани четвертый месяц подряд обгоняет «нерезиновую» по предложению новостроек. Если на конец этого мая на первичном рынке Москвы аналитики насчитали 53,6 тыс. лотов, то в новостройках Краснодара – 59,9 тыс. объектов. Для сравнения, в январе этого года расклад был порядка 50,9 тысяч объектов vs 45,4 тысяч в пользу российской столицы.
Межстоличная ротация. Минстрой сделает «квадрат» петербургского жилья самым дорогим в стране за счет снижения норматива для Москвы. С третьего квартала вступит в силу приказ ведомства, согласно которому квадратный метр по стране подорожает на 5%, или до 93,5 тысячи рублей. У Петербурга нормативный показатель останется на уровне 165,3 тыс. рублей за кв. м. Однако в Москве власти решили снизить ценники с действующих 170 до 161,7 тыс. рублей. В результате столица опустится по нормативной стоимости на вторую строчку и город на Неве возглавит топ регионов по дороговизне жилья.
Мимо столиц. Минстрой и ДОМ.РФ собираются субсидировать проектное финансирование застройщиков с помощью специальной программы. Но речь идет только о региональных девелоперах, реализующих низкомаржинальные проекты. Московским и петербургским строительным компаниям не видать новых мер поддержки, которые ограничат финансовые риски застройщиков при падении спроса и предотвратят существенные переносы сроков сдачи жилья.
ПИК в Мытищах. ПИК сообщила, что реализует в Мытищах, «в 5 минутах ходьбы от одноименной ж/д станции» жилой квартал из 20 многоэтажек. Новостройка появится вокруг водонапорной башни XIX века, которую застройщик обещает отреставрировать для будущих жильцов. Также компания уверяет, что возведет в составе ЖК многоуровневые паркинги, школу, детсады, поликлинику, плюс оборудует пешеходный бульвар и благоустроит набережную Яузы. Воплотить все эти планы в жизнь ПИК надеется в четыре очереди.
«Повзрослевшие» и беднеющие ипотечники. Средний возраст российских ипотечников, по данным ДОМ.РФ и ВЦИОМ, перевалил за 35 лет. Аналитики также рассказали, что почти четверть заемщиков тратят на кредит за жилье более половины семейного дохода. Среди других выводов исследования то, что средняя сумма кредита, оформленного на покупку «первички», составила в минувшее году 5 млн рублей, а на вторичное жилье – 3 млн. Чтобы взять ипотеку, россиянам выбравшим новостройки, пришлось накопить 15-20% от стоимости жилья. На «вторичке» же размер среднего первоначального взноса долгое время остается на уровне 25-30%.
Комментарии