Центробанк назвал регионы с самыми дорогими и дешевыми ставками по ипотеке. Национальное бюро кредитных историй рассказало о повышении рекомендованного семейного дохода ипотечника на почти 10% с начала года. Минстрой подумывает над адресными субсидиями нуждающимся как альтернативой налоговых вычетов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 сентября.
Самые-самые. Центробанк назвал регионы с самыми высокими и низкими ипотечными ставками на 1 августа. Дороже других, в 9,16%, ипотека обойдется среднему заемщику в Северо-Кавказском федеральном округе, ведь в Чечне, Карачаево-Черкесии, Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане строят многоквартирных домов мало. Дешевле же всего (6,83%) брать жилзаймы проживающим на Дальнем Востоке благодаря действующей там программе дальневосточной ипотеки со ставками до 2% годовых. Для сравнения, в Москве средняя ставка на 1 августа составила 8,31%, а в Санкт-Петербурге – 7,71%. В столичных областях эти показатели оказались 8,39 и 7,66% – для Подмосковья и ЛО соответственно.
От ста тысяч. Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитало, что рекомендованный семейный доход ипотечника с начала года увеличился на 9,8%. Причины тому – повышение ключевой и рыночных ставок по ипотеке и, конечно, увеличение цен на жилье. В деньгах это теперь 100,4 тыс. рублей вместо 91,4 тысяч в январе. В региональном разрезе встречаются еще большие цифры. К примеру, для Москвы и ее области для комфортного обслуживания ипотеки нужен семейный доход в 189,7 и 143,2 тыс. рублей соответственно. От петербуржцев и жителей Ленобласти требуются суммы в 129,7 и 109,3 тысяч. Весьма высокие цифры в 106,5 тыс. рублей НБКИ назвало и для Краснодарского края.
Альтернатива вычетам. Минстрой подумывает над отменой налоговых вычетов на покупку жилья, с целью чего ведомство уже утвердило методику оценки эффективности указанной льготы. Оценивать эффективность налоговых вычетов предполагается по таким критериям, как соответствие расходов целям госпрограмм и социально-экономической политики. При этом будет учитываться доля россиян, купивших жилье и воспользовавшихся правом на налоговый вычет за пять лет. Востребованной налоговую льготу власти сочтут, если к ней прибегли минимум 30% плательщиков от их общего количества. При несоблюдении хотя бы одного из перечисленных критериев Минстрой представит в Минфин предложения об изменении, а то и об отмене льготы. Среди альтернатив в случае отмены налоговых вычетов – адресные субсидии нуждающимся.
Face ID по-московски. Почти половина, или девять из 20 крупнейших столичных застройщиков внедряет распознавание лиц для бесконтактного доступа на территорию жилых комплексов или в дома. Такими данными поделился «Метриум», уточнив: «В то же время 11 крупнейших компаний по-прежнему предусматривают другие технологии доступа, впрочем, тоже бесконтактные, но не биометрические: прокси-карты, брелоки или приложения смартфонов». По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, внедрение Face ID началось еще в середине 2010-х, но этот процесс ускорила пандемия. Следующим шагом в развитии безопасности современного жилья, в представлении эксперта, станут умные системы видеонаблюдения с нейросетями и облачными сервисами, способные идентифицировать нестандартное поведение людей и оповещать экстренные службы при необходимости.
Комментарии