Предложение вторичного жилья сократилось сразу на 10% за месяц. Сезон в сегменте аренды начался раньше обычного. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 августа.
Так надо. Рост ключевой ставки с 8,5 до 12% негативно отразится на рынке недвижимости, отметила Novostroy эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе. Девелоперы сегодня и так в лидерах по падению цены акций, теперь же прибыль компаний упадет еще сильнее.
Впрочем, как добавила Гогаладзе, необходимость поднять ключевую ставку назрела давно, сейчас она выглядит взвешенной.
Без выбора. За месяц предложение вторичного жилья в Москве и Московской области сократилось на 10%, а в Петербурге и Ленобласти — на 8%, сообщил руководитель «Циан Аналитики» Алексей Попов, пишут «Известия».
Ситуацию подтвердил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. По его данным, в среднем по России объем предложения готового жилья уменьшился на 5%. Одна из основных причин, по мнению эксперта, резкий рост спроса среди покупателей, которые ранее рассматривали для себя новостройки, — отметил он.
И тут дефицит. В России не хватает арендного жилья, сформировался даже его дефицит, предупреждают эксперты. По подсчетам ЦИАН, в крупных городах, с населением от 500 тыс. человек, количество свободных квартир для найма за год сократилось до 53%, а за последний месяц этот показатель опустился до 15%.
Дорого, но ненадолго. Ставки по ипотеке на вторичное жилье после повышения Банком России ключевой до 12% могут превысить 15%, полагает управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев считает, что большинство банков повысят этот показатель до 15-16%, следует из опроса «РИА Недвижимости».
«Но такая ситуация не будет носить долгосрочный характер», — уверен Голев
Ничего не жалко. В Госдуме предложили учитывать траты семей на ипотеку при назначении соцвыплат. Законотворцы заметили, что семьи, которые по совокупным доходам не считаются малообеспеченными, после ипотечных выплат оказываются порой в худшем финансовом положении, чем малообеспеченные. Учитывая два повышения ключевой ставки меньше чем за месяц, в будущем кредитное бремя только вырастет.
Комментарии