Россияне начали скупать квартиры на фоне падающего рубля. Число россиян с доходом от 100 тыс. рублей достигло 2,5 млн человек. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 августа.
Профицит. В Москве и Петербурге нераспроданными остаются 8,6 и 3,54 млн кв. метров нового жилья, или 58 и 60%. На реализацию таких объемов уйдет по 2,9 лет, следует из данных bnMAP.pro.
Дефицит. Ослабление рубля снизит привлекательность российского рынка для мигрантов-строителей, считает глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Напомним, с начала года доллар подорожал на 38%, а евро — на 42%.
«Ослабление рубля достаточно быстро приводит к снижению привлекательности рынка трудовых ресурсов в России. Сказать, что уже мы чувствуем по итогам последнего месяца существенные изменения, пока нельзя. Это не происходит быстро. Но однозначно скажется с лагом где-то в два-три месяца. При этом, в последние два года Таджикистан, Узбекистан и Киргизия, основные поставщики трудовых ресурсов в Россию, стали ориентироваться на другие рынки. Ближний Восток стал конкурентом, там тоже идет большое количество строек», — рассказал Глушков, пишет «РИА Недвижимость».
Реальность. Активность пользователей, интересующихся готовым жильем, на сайте ЦИАН выросла за июль на 15%. Рост продолжается и в августе, сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина, пишет «РИА Недвижимость».
По словам эксперта, помимо слабеющего рубля на повышенный спрос работают и другие факторы: рост ключевой ставки, дорожающая ипотека с конца июля, ужесточения ЦБ по выдаче кредитов с низким первоначальным взносом, которые должны вступить в силу с 1 октября.
Арендный вопрос. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе составила 23,72 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 23,24 тыс. рублей. За месяц показатели выросли на 4,7% и 7,3% соответственно, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике».
Сезон спроса на аренду, как отмечают эксперты, начался раньше обычного. К середине сентября цены могут подняться на 5–15%.
Финансы поют романсы. За год доля россиян со среднемесячными доходами выше 100 тыс. рублей выросла на треть или на 2,5 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на исследование FinExpertiza, в котором сравнивались 2021 и 2022 гг.
Как объясняет руководитель направления «Экономика и социальное развитие» ЦСР Елена Хейфец, пересматривать условия труда в сторону улучшения работодателей стимулируют сжатие рынка высококвалифицированной рабочей силы, старение населения и сокращение доли молодежи.
Комментарии