Правительство решило оставлять россиянам ипотечное жилье при личном банкротстве. Совет Федерации одобрил возвращение отмененного в 2010-м НДС на апартаменты. Объем выданной за месяц ипотеки третий раз в истории превысил 600 млрд рублей. Росреестр назвал самые популярные у москвичей регионы для покупки недвижимости и представил список субъектов, жители которых чаще других покупают столичные «квадраты». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 июля.
Правительственная воля. Федеральное правительство решило оставлять россиянам-банкротам единственное ипотечное жилье. От заемщика понадобится заключенное с банком мировое соглашение либо составленный план реструктуризации долга. Впрочем, нововведения пока в проекте и кабмину предстоит продумать компенсационный механизм для кредиторов и защиту банков от аферистов, которые точно захотят нажиться на банкротстве при минимальном сроке обслуживания займа.
Возвращение НДС на апартаменты. Совет Федерации вслед за Госдумой одобрил закон, который снова вводит на «апарты» налог на добавленную стоимость (НДС) через внесение изменений в Налоговый кодекс страны. Без этого налога застройщики возводили апартаменты по ДДУ с октября 2010-го. Возвращение НДС по понятным причинам сулит рынку апартаментов рост цен.
Рекордный июнь. Объем выданной за месяц ипотеки третий раз в истории превысил 600 млрд рублей. По результативности этот июнь с показателем в 626,7 млрд стоит в одном ряду с декабрем прошлого года и последним месяцем 2021-го. Тогда кредитные учреждения оформили ипотек на 696,9 и 641,3 млрд рублей соответственно.
Два топа от Росреестра. Столичное управление Росреестра назвало самые популярные у москвичей регионы для покупки недвижимости. На первом месте – Подмосковье, а второе и третье места взяли Твeрская область и Краснодарский край соответственно. Петербург только восьмой в списке.
Также ведомство представило список регионов, жители которых чаще других покупают «квадраты» в столице. Здесь Северная столица уже взяла «бронзу», уступив Волгоградской области, а «золото» вновь у Подмосковья.
Чеченская «вторичка». Если не понимаете, причем тут Москва, поясняем: ценники на вторичное жилье в Чечне самые демократичные в России и отличаются от московских почти в 9 раз. В деньгах это 21,1 тыс. рублей за чеченский «квадрат» против 181,8 тыс. в столице России. В топ-5 по доступности вторичного «квадрата» также вошли Кирoвская область, Ингушетия, Смoленская и Твeрскaя области. Ценники в этих регионах – 23,9-27,4 тыс. рублей за вторичный квадратный метр.
Поумневшие города. За год российские города «поумнели» на 4,5%, а за пять лет – почти на 40%. Таковы данные после расчета индекса IQ городов за 2022-й. Конкретизируя, по итогам прошлого года среднее значение индекса «IQ городов» по РФ достигло 55 баллов из 120 возможных. Индекс рассчитывается для более чем 200 городов страны и оценивается в четырех категориях: крупнейшие города, крупные города, большие города и административные центры.
Комментарии