Правительство РФ обозначило точные параметры займов, по которым граждане вправе обращаться за кредитными каникулами. Эксперт по рынку недвижимости прогнозирует падение спроса на квартиры в два раза. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 марта.
Жилье дешевеет, но не везде. В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизилась стоимость недвижимости, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные SRG. Больше всего квадратный метр готового жилья подешевел в Липецке — на 1,83% за месяц, до 55,82 тысяч рублей. Второе и третье места по падению цен — у Махачкалы и Тольятти — на 1,7% и на 1,21% соответственно. В Москве за это время цены на вторичном рынке, напротив, поднялись: квадратный метр подорожал в среднем на 2,42%, до 305,7 тысяч рублей.
Деньги нужны срочно! С 24 февраля, когда начались события на Украине, спрос на микрозаймы вырос в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, пишут «Известия». Помимо числа выдач растет также и средняя сумма займов — она сегодня в среднем на 12% больше, чем была годом ранее и составляет 8,4 тыс. рублей. Эксперты объясняют происходящее подготовкой людей к росту инфляции в России, граждане берут займы, чтобы купить технику и продукты до подорожания или ухода зарубежных брендов из страны. При этом отметим, что спрос на ипотеку и потребкредиты с 24 февраля только снижается из-за увеличения ключевой ставки Центробанком до 20%. В среднем банки оценивают падение спроса на кредитование на 40%.
О кредитных каникулах поточнее. Правительство РФ обозначило точные параметры займов, по которым граждане вправе обращаться за кредитными каникулами. Для ипотечных заемщиков установлены лимиты в 6 млн рублей для Москвы, 4 млн рублей для Подмосковья, Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа. Лимит для остальных регионов — 3 млн рублей. Напомним, что ипотечники могут оформить каникулы до 30 сентября текущего года, если их заработки упали на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году. Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев.
Грядет спад. Эксперт по рынку недвижимости прогнозирует падение спроса на жилье в два раза.
«Очевидно, что серьезного всплеска продаж сегодня не зафиксировано. Есть оживление, но оно гасится отсутствием доступной ипотеки. Под 20% и более покупатели брать жилье не готовы. Так называемые 100%-ники, люди, готовые купить квартиру без ипотеки, есть, но их доля не превышает 30%, а значит реальные продажи у всех участников рынка сократятся в два и более раза. Все надежды — на субсидированные кредиты. Если же говорить о ценовой динамике, то есть отдельные компании на рынке новостроек, повысившие цены от 5 до 15%. Однако в подавляющем большинстве случаев повышения были плановыми — с 1 числа месяца, и не связанными непосредственно с текущей ситуацией», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Сколько осталось? В России осталось менее 1,5 тысяч недостроев с обманутыми дольщиками, нуждающимися в восстановлении прав, заявили в Фонде развития территорий. Это порядка 115 тысяч человек. Решение об оказании им помощи планируется принять до конца 2022 года.
Комментарии