Поблажки для девелоперов по штрафам продлили. Скидки на вторичку достигают 40%, новостройки тоже дешевеют. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 октября.
Промораторили. Мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию продлили до середины 2023 года. Напомним, что в последний раз запрет на штрафы девелоперам ввели весной текущего года, эта мера предпринималась для поддержки строительных компании в кризис, и действовала до конца текущего года.
«Стройка тормозится. Количество ДДУ после 21 сентября, по предварительным оценкам, упало в 2-3 раза. Ипотека тоже сокращается: банки учитывают новые факторы риска и будут отказывать мобилизованным или попадающим под мобилизацию. Или ужесточать условия. Застройщики и так не торопились с новыми проектами, а теперь и вовсе поставят их на паузу. По действующим проектам: те, где работы выполнены на 50% и более, вероятно, достроят за счет проектного финансирования. И то — вполне возможны проблемы с наполнением эскроу-счетов. А вот что будет с ЖК в стартовой стадии — неизвестно. В такой ситуации сохранять риски банкротства, взыскания за просрочку неразумно. Правда, дольщики не смогут контролировать процесс и быть уверены в том, что договоры будут исполнены в срок», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Что происходит. Спрос на вторичное жилье в конце сентября упал на 25-30% по сравнению с началом месяца, сообщает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, пишет «РГ». В то же время, объем предложения растет. Сейчас в экспозиции находится на 10-15% квартир больше, чем в начале сентября.
Собственники для срочной продажи готовы уступать покупателям 30-40% от цены, рассказывает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. Однако, покупатели не готовы пользоваться моментом, спрос, как отмечает эксперт, стал осознаннее.
Замедлились. Рост цен на российские новостройки в августе 2022 года замедлился после высокой динамики в первом полугодии, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, в интервью телеканалу РБК.
«В первом полугодии мы видим, что цены где-то в районе 17% подросли, но в августе они замедлились, потому что спрос по сравнению с прошлым годом меньше, и застройщики вынуждены снижать, подстраиваться под спрос», — сказал Мутко.
Официально. Банки будут аккуратнее выдавать ипотеку с учетом льгот при частичной мобилизации, заявил директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью телеканалу РБК.
«Что касается социальных решений, безусловно, мы их будем исполнять (речь о кредитных каникулах — ред). Но надо честно сказать, я так думаю, что это скажется: если это перекладывается на банки, значит, у банков должно быть больше резервов, капитала. … (К будущему кредитованию), банки будут более внимательно относиться», — сказал Мутко, отвечая на вопрос ведущего о влиянии частичной мобилизации на рынок ипотечного кредитования.
Времена. Цены на аренду квартир в Ташкенте за последние два месяца выросли в два раза из-за наплыва иностранных граждан, прежде всего россиян, пишет «РИА Новости».
«Если два месяца работали от 300 до 450 долларов, то сейчас все подняли цены от 600 до 1000-1500 долларов за однушку-двушку», — сообщили в компании «Этажи». По данным колл-центра агентства, ежедневно им поступает семь-восемь звонков за помощью найти квартиру в Ташкенте для иностранцев.
Комментарии