Как три года льготной ипотеки повлияли на доступность жилья — рассказали в ЦИАН. И почему стоимость мебели скоро может подняться? Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 апреля.
Мнения. Novostroy собрал мнения экспертов рынка недвижимости по поводу предложения министра строительства Ирека Файзуллина девелоперам снизить цены на новостройки. Фора для этого есть, уверены эксперты, но ситуация странная.
«Забавная ситуация складывается. Сначала подсадили девелоперов и покупателей на «иглу дешёвой ипотеки». Цены на жилье выросли как на дрожжах, и естественно за ними потянулся и рост стоимости стройматериалов, рабочей силы. Теперь ипотека не такая дешёвая, однако из-за ряда внешнеполитических и внутриэкономических причин цены на те же стройматериалы отнюдь не упали, а только выросли. И тут предлагают снизить немножко цены продаж. Там где можно было, уже снизили — иначе упавший спрос сейчас не простимулируешь, но куда ещё снижаться — непонятно. А если государство начнет активно вмешиваться в рынок стройматериалов, то это тоже ничего хорошего не даст — рынок должен быть самоуправляемым, иначе всё ведёт к перекосам. В общем, совет хороший, но не для всех», — говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Влияние. С апреля 2020 года по апрель 2023-го доля доступного для россиян жилья в новостройках по льготной ипотеке снизилась с 77 до 70% по итогам трех лет действия программы, сообщают представители «Циан.Аналитики», пишет ТАСС.
«За три года льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 кв. м, а стоимость квадратного метра выросла на 82%», — говорят аналитики.
Планы на стройотходы. Уже к 2024 году доля используемого вторсырья в промышленности должна составить 15%, а к 2030 году — до 34%, пишет «Деловой Петербург». Федеральная отраслевая программа «Применение вторичных ресурсов и вторичного сырья из отходов в промышленном производстве» утверждена под конец 2022-го. Разрабатывалась она при участии Минстроя.
Как отмечает директор департамента экономики замкнутого цикла ППК «Российский экологический оператор» Екатерина Демичева, за год в России образуется порядка 100 млн тонн строительных отходов, из года в год этот показатель существенно растет, в то время как уровень утилизации остается низким — около 18%. В то же время, подчеркивает эксперт, это инертные материалы, в основном характеризующиеся отсутствием опасных свойств.
Диванный вопрос. Повышение цен на мебель на 10–15 % возможно уже во второй половине второго квартала 2023 года, прогнозирует директор мебельной компании Mr.Doors Сергей Шихов, пишут «Известия». По словам эксперта, в некоторых сегментах рост может оказаться больше, из-за зависимости от иностранных партнеров.
Среди причин, которые могут повлиять на цены, Шихов назвал ужесточение санкций в отношении параллельного импорта и рост курса валют, которые российские производители продолжают использовать в расчетах с поставщиками.
Новая высота. На территории «Москвы-Сити» построят еще один небоскреб. Столичные власти одобрили проект. Здание высотой 340 м, или 85 этажей, назвали «Домом Дау» в честь советского физика-теоретика и лауреата Нобелевской премии по физике 1962 года Льва Ландау, которого в научных кругах именовали Дау.
В комплексе предусмотрены жилая башня, конгресс-центр с гостиницей, а также четырехуровневый паркинг, магазины, внутренний двор с зонами воркаута и йоги.
Комментарии