ГК ФСК в двух подмосковных локациях анонсировала три новых проекта, в которые вложит 165,9 млрд рублей. Аналитики спрогнозировали банкам недополучение 80 млрд рублей в этом году из-за борьбы ЦБ с ипотекой от застройщиков. Центробанк поделился последними данными по текущему росту цен и годовой инфляции. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 апреля.
Расширение портфеля ФСК в Подмосковье. Представитель девелопера Даромир Обуханич рассказал журналистам о решении ГК ФСК инвестировать 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье. Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской» и «1-й Южный» в Ленинском городском округе и «1-й Шереметьевский» в Химках. Эти жилые комплексы будут построены под брендом «ДСК-1».
Проект «1-го Донского» предполагает девять домов высотой 6-24 этажа на 5336 квартир. В рамках «1-го Шереметьевского» ожидается появление пяти жилых зданий высотой 13-17 этажей на 4230 квартир. Наконец, «1-й Южный» объединит 14 домов высотой 24-25 этажей на 11 936 квартир. Вместе с этими жилыми комплексами застройщик обещает возвести 6 детсадов, 4 школы, станцию скорой помощи и поликлинику.
Пророчество «Эксперта РА». Рейтинговое агентство «Эксперт РА» распространило в СМИ свой обзор, в котором прочит банкам недополучение 80 млрд рублей в этом году, или чуть более 5% от ожидаемой прибыли. Всё из-за борьбы ЦБ с ипотекой от застройщиков и запрета банкам навязывать клиентам страховки от компаний-партнеров.
В целом в этом году «Эксперт РА» ожидает, что объем выдач ипотечных кредитов увеличится лишь в пределах 2-4% и не превысит 4,9-5 трлн рублей. Такую низкую динамику аналитики объясняют прошлогодним 23-процентным ростом цен на квартиры и сократившимися на 1% реальными располагаемыми доходами россиян.
ЦБ информирует. Тем временем сам Центробанк сообщил о резком снижении годовой инфляции, что, впрочем, не сдерживает текущий рост цен. Конкретизируя, с февральских 11% годовая инфляция в марте уменьшилась до 3,5%. По словам регулятора, на подобном снижении сказался эффект высокой базы: из расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года.
В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в первом квартале 2023-го в среднем оказались выше, чем в четвертом квартале 2022-го. «С поправкой на сезонность прирост цен немного ускорился – до 0,29% с 0,27% в феврале. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022-го», – прокомментировали в Банке России.
Неостанавливающаяся реновация. В ЮВАО Москвы масштабы реновации достигли почти 1 млн «квадратов» жилья. Порядка 370,4 тыс. кв. м от этой цифры перешли в стадию строительства, остальные 629 тыс. кв. м пока пребывают на этапе проектирования.
Также столичные власти уточнили, что на юго-востоке города по программе реновации уже введено в эксплуатацию 36 новостроек общей площадью 627,9 тыс. кв. м, из которых 33 ЖК переданы под заселение. Еще три дома, расположенные в районах Кузьминки, Лефортово и Рязанский, готовятся принять новоселов.
Комментарии