Росреестр зафиксировал на вторичном рынке столицы сразу три максимальных значения. Доля квартир по переуступке на рынке московских новостроек выросла на 33%. В Госдуме собираются ужесточить условия покупки жилья с материнским капиталом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 октября.
Три рекорда. Управление Росреестра по Москве рассказало сразу о трех рекордах по числу сделок с квартирами на столичной «вторичке». За всю историю наблюдений ведомства максимальных значений достигла активность покупателей вторичного жилья в сентябре, в третьем квартале и в целом за девять месяцев текущего года. Так, итоги сентября этого года на 63,8% выше первого осеннего месяца прошлого года с 10,36 тыс. сделками и на 15,8% превосходят тот же период 2021-го (14,66 тыс.). Ажиотажный спрос на готовые квартиры в столице эксперты связали с меняющимися условиями жилкредитования из-за роста «ключа» и перспективой дальнейшего ужесточения требований к ипотечникам.
Популярная переуступка. На московском же рынке новостроек на 33% выросла доля квартир по переуступке, предполагающей проведение сделки до сдачи дома в эксплуатацию. Такие варианты пользуются спросом у покупателей из-за их доступности (они на 10-15% дешевле, чем аналоги у застройщика) и не только. В частности, подобные предложения привлекают с точки зрения большего выбора в плане планировок и прочих характеристик, ведь зачастую к окончанию строительства дома интересные предложения уже распроданы. Мотивы же продавцов жилья по переуступке аналитики объяснили тем, что те «запаниковали на фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ, опасаясь снижения спроса на новое жилье», и «поспешили выставить эти квартиры на продажу».
Новшества для маткапитала. Госдумовский комитет по строительству и ЖКХ собирается ужесточить условия покупки жилья с материнским капиталом. С помощью новых правил парламентарии планируют бороться с незаконным обналичиванием пособия. По задумке депутатов, без одобрения органов опеки и попечительства будет невозможно перевести деньги продавцу. Таким образом станет невозможной фиктивная покупка аварийной и непригодной для проживания недвижимости, которая продается по ценам во много раз выше реальной стоимости. Разницу же между собой делят недобросовестные «риелторы» и владельцы пособия.
В ответе за рекламу. Народные избранники также обяжут российских застройщиков исполнять обещания, указанные в рекламных буклетах, но не нашедшие места в ДДУ. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. «Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии», – пояснил один из инициаторов законодательного новшества – вице-спикер Госдумы Владислав Даванков.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии