В январе 2023 года спрос на ипотеку сократился в Москве на 18%. Продажи вторичного жилья рухнули на 45%, сообщает Росреестр. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 февраля.
Общая ситуация. Объем предложения в новостройках Москвы и Петербурга растет, а спрос на них сокращается. Цены, как полагают аналитики, неминуемо должны снизиться, пишет Forbes. В усредненном прогнозе стоимость жилья подешевеет на 10–15%, но отдельные эксперты не исключают и 30% снижения.
На вторичном рынке цены уже снизились. Это, уверены аналитики, становится благоприятным фактором для тех, кто может инвестировать в недвижимость или нацелен улучшить свои жилищные условия. При этом, как отмечают в ЦИАН, дисбаланс цен на «первичку» и «вторичку» вызвал повышенный интерес к вторичному рынку жилья, где активность покупателей (просмотры объявлений и звонки по ним) сейчас растет.
Спрос на готовое. Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе 2023 года сократилось по отношению к январю прошлого года на 17% — до 7,7 тыс. сделок, сообщили представители столичного управления Росреестра. В сравнении с декабрем количество сделок упало на 45%, что в ведомстве объясняют сезонным фактором.
По итогам 2022 года продажи вторичного жилья в Москве снизились на 22% - до 132,6 тысячи сделок.
Ипотека уходит в регионы. В январе 2023 года в Петербурге спрос на ипотеку сократился на 36%, а в Москве — на 18%. Однако рынок в нестоличных мегаполисах укрепляется, пишет «РИА Недвижимость».
Всего за первый месяц 2023 года россияне взяли в Сбербанке 53 тысячи ипотек, что на 5% меньше, чем в январе 2022 года, сообщили представители сервиса Сбербанка «Домклик». Заметнее всего прирост сделок в Краснодарском крае — плюс 37%, в Тюменской области — плюс 10%, Республике Башкортостан — 6%, и Красноярском крае — 7%.
Восточная пауза. Реализацию пилотного проекта по привлечению граждан Узбекистана в российскую строительную отрасль планируется приостановить, следует из проекта постановления правительства России, подготовленного министерством труда и социальной защиты, пишет «РИА Недвижимость».
В октябре 2021 года была запущена пилотная программа по привлечению трудовых мигрантов из Узбекистана на российские стройки. В соответствии с программой ряд процедур оформления разрешительных документов на право работы в РФ были перенесены в Узбекистан. В частности, это медицинское освидетельствование мигрантов, тестирование на COVID-19 и вакцинация «Спутником Лайт», а также проверка на запрет въезда в Россию.
«В настоящее время в условиях снятия пандемийных ограничений, в том числе на пересечение границ, продолжение пилотного проекта в той конструкции, которая существует, является не совсем целесообразным», — пояснили в пресс-службе Минстроя.
Что по курсу. Официальный валютный курс ЦБ на 14 февраля 2023 года составил: доллар — 73,6 руб. (11 февраля — около 72,7 руб.), евро — 78,6 руб. (было 78 руб.), а юань — 10,7 (было 10,6 руб.).
По прогнозу экспертов «Известий», в среднесрочной перспективе курс юаня будет в диапазоне 10–11 рублей, а доллара — 65–75 рублей.
Комментарии