За 2022 год доля отказов по ипотечным заявкам выросла до 46,2%. В России фиксируется резкая активизация мошенников в сфере недвижимости. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 января.
Цены могут снизиться. Тенденции на рынке недвижимости указывают на продолжение снижения цен в начале 2023-го. Как сообщают аналитики ЦИАН, по итогам декабря 2022-го в Московской и Петербургской агломерациях вырос спрос на первичную недвижимость — на 26% относительно ноября. Год к году число сделок упало на 35%. По итогам всего 2022-го спрос уменьшился на четверть по сравнению с 2021-м. При этом, говорят в ЦИАН, предложение продолжает расти — на 3% за месяц, а цены уменьшаться — минус 1,5% за месяц. Как прогнозируют эксперты, стоимость квартир в столицах продолжит падать за счет скидок от девелоперов и роста конкуренции.
«Тенденция на снижение средних цен предложения сохранится, вероятно, и в ближайшие 2-3 месяца. Спрос на рынке будет зависеть от уровня ипотечных ставок (уже фиксируется их рост), динамики доходов населения и внешней повестки», — комментирует Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики».
Осторожно, мошенники! В России фиксируется резкая активизация мошенников в сфере недвижимости, предупреждает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем телеграм-канале. Как рассказывает участник рынка, схема схожа с банковским мошенничеством. После того как продавец продал квартиру и получил деньги на счет, злоумышленники звонят продавцу и говорят что «ваша сделка в опасности срочно переведите деньги со “Сбера” в другой банк».
«Пока все известные мне случаи мошенничества или попыток мошенничества проходили, когда клиент пользовался системой безопасных расчетов “Домклик” от “Сбера”, — рассказывает Хусаинов. — Сервис хороший, там всегда все идеально, но, к сожалению, уже после всех процедур: когда деньги у продавца на счете, а квартира у нового собственника, самые обычные финансовые мошенники действуют по наработанным схемам и просто убеждают отдать эти деньги им. Конечно, граждане бдительны, но, наверное, из 10 тысяч звонков несколько человек все-таки поддаются на телефонные уговоры».
Строить стало дешевле. Девелоперы сообщают об уменьшении себестоимости строительства на рынке недвижимости. Сейчас она вернулась на уровень начала 2022-го после подорожания на 50%, когда началось СВО, сообщает «Ъ». Как заявили в «РКС Девелопмент», большая часть стройматериалов, которые были весной 2022-го в дефиците, сегодня доступны. Некоторые можно закупить по параллельному импорту, а некоторые европейские товары были заменены на продукцию из Китая, Турции и других стран. Однако сроки поставок увеличились до нескольких месяцев. Снижение стоимости произошло почти по всем категориям материалов, отметили в «РКС Девелопмент». Стройматериалы, цены на которые по-прежнему завышены — светопрозрачные конструкции с увеличением стоимости с февраля на 21%, инженерные сети — на 15%, бетон и растворы — на 11%. Отделочные материалы подорожали на 4-6%.
В кредите отказано. За 2022 год доля отказов по ипотечным заявкам выросла до 46,2% с 34,1%. Это максимальный показатель отказов за всю историю наблюдений, сообщает РБК со ссылкой на НБКИ. Последний максимум фиксировался в 2017-м, тогда доля невыдач кредитов была 38,4%.
Дома из дерева. Нормы по строительству для деревянных пятиэтажных домов могут вступить в силу в России уже в 2024 году, сообщил директор федерального центра нормирования и стандартизации при Минстрое Андрей Копытин, пишет ТАСС. Как отметил Копытин, в середине 2022 года Минстрой утвердил дорожную карту по развитию деревянного домостроения. В 2023 году предстоит провести научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы.
«Есть задача до конца текущего года разработать и утвердить нормативы, позволяющие строить деревянные пятиэтажные дома. В этом случае уже с 2024 года в России будут расширены возможности для деревянного строительства», — сообщил Копытин.
Комментарии