В России может появиться новый механизм покупки жилья, однако воспользоваться им смогут не все. Средний чек на квартиру в московской новостройке поднялся на 1%, в Подмосковье рост составил почти 20%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 декабря.
О ставке. На заседании 16 декабря Центробанк оставит ключевую ставку без изменений на уровне 7,5%, пишут «Известия» со ссылкой на консенсус-прогноз.
Аналитики считают, что регулятор займет выжидательную позицию: с одной стороны, рост цен устойчиво замедляется, с другой — в декабре инфляция традиционно усиливается из-за предпраздничного спроса. Фиксация ключевой в разы ниже весенних уровней свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, полагают эксперты. Динамика рыночных ставок объясняется иными факторами: кредиты дорожают из-за возросших рисков заемщиков, а депозиты — вследствие охоты банков за 13-ми зарплатами граждан.
Что-то новое. Минфин, Минстрой, ДОМ.РФ и Центробанк возьмутся за разработку механизма рассрочки на покупку жилья, сообщают «Известия» со ссылкой на Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ. Программа рассрочки должна быть готова к 2024 году.
Однако, как пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, взять беспроцентный кредит на покупку недвижимости смогут не все. Речь идет предварительно об учителях, врачах, IT-специалистах. Регионы будут устанавливать критерии заемщиков самостоятельно, в зависимости от того, каких специалистов в субъекте не хватает.
Субсидировать ипотеку для заемщиков будет также регион из бюджетных средств. Для ипотечников кредит будет беспроцентным на весь срок погашения. По задумке властей, мера позволит сдержать специалистов от отъезда.
Пилотный выпуск. Деревянные новостройки появились в городе Сокол Вологодской области. О вводе домов в эксплуатацию сообщил губернатор региона Олег Кувшинников на своей странице в соцсети «ВКонтакте». Отметим, что о начале возведения первых деревянных многоквартирных домов в Соколе сообщалось в апреле 2022 года.
Два четырехэтажных корпуса на 64 квартиры построили из CLT-панелей*. Материал изготавливают на заводе «Сокол СиЭлТи», который принадлежит лесопромышленному холдингу Segezha Group (входит в АФК «Система»). Эта же компания и занималась строительством. Квартиры в этих домах обещают предоставить работникам предприятий холдинга, которые сейчас стоят в очереди на жилье.
Напомним, на днях Novostroy писал, что АФК «Система» создала дочернюю группу компаний «CLT девелопмент» для реализации проектов по строительству многоэтажных деревянных домов из многослойных клееных деревянных панелей (CLT-панелей).
Что по ценам. Средний чек на первичные квартиры за 11 месяцев 2022 года в Подмосковье поднялся на 19%, до 7,1 млн рублей, в Новой Москве — на 21%, до 10,1 млн, а в пределах МКАД — всего на 1%, до 17,3 млн рублей. Квадратный метр показал в столице более существенную динамику — плюс 12%, до 328,2 тыс. рублей. Однако в области и Новой Москве рост оказался почти в два раза больше — 21 и 23%, до 230,7 тыс. и 164,2 тыс. рублей.
Показательные выступления. Помните скандал в конце октября по поводу школы, которую возводил ПИК в ЖК «Люблинский парк»? Мэр Сергей Собянин еще грозился запретить компании строить жилье в столице если объект не сдадут вовремя, так как «жители новых домов вынуждены возить детей в переполненные учреждения». Школу завершили и уже ввели в эксплуатацию.
Комментарии