Поток мигрантов-строителей в Россию резко сократился. Льготную ипотеку могут снова продлить. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 августа.
Власти прогнозируют спад. По итогам года спрос на жилье будет ниже на 10-20%, если сравнивать с показателями 2021-го, такой прогноз дал РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Если спад будет еще более значительным, то власти, по его словам, будут вводить новые меры поддержки рынка. Похожее мнение высказали и аналитики АКРА, по их мнению год к году падение спроса составит 10-15%.
Стройки без мигрантов. Как сообщает «Независимая газета» со ссылкой на власти Узбекистана, российские компании в шесть раз сократили набор строителей из других стран, если сравнивать с прошлым годом. По данным АВТМ, за первое полугодие в Россию было организовано ввезено всего 3,9 тыс. рабочих. Как пояснили аналитики, ввоз мигрантов сократился из-за проблем в строительстве в целом. Эксперты MMI полагают, что отрасль ожидает новый кризис. Приток средств на эскроу-счетах девелоперов стал в мае минимальным, на 79% ниже, чем годом ранее. Продажи жилья и выручка также падают у многих компаний. Ипотека по количеству выдач и размерам кредитования — на 61,6% и 54,4% ниже значений 2021-го соответственно.
Что дешевле? Аналитики рассказали, в каких городах выгоднее покупать вторичное жилье, а в каких первичное. Как сообщают в ЦИАН, в почти 90% городов России цены на первичное жилье выше, чем на вторичное. Только в пяти крупных городах (с населением более полумиллиона человек) квадратный метр в готовых домах стоит, наоборот, дороже, чем в новостройках. Это Владивосток, Самара, Иркутск, Саратов и Махачкала. Напомним, что в начале года городов, где вторичные квартиры были дороже первичных, было больше — 10. Однако за первое полугодие новостройки выросли в стоимости заметнее, чем «вторичка» — на 10% и 6% соответственно.
Вместо «Черкизона». На месте Черкизовского рынка на востоке Москвы построят еще семь домов, уже сдан один, рассказал глава департамента строительства Рафик Загрутдинов. Площадь застройки составит 236,4 тысяч квадратных метров, всего будет суммарно свыше 4,3 тыс. квартир. Напомним, площадь Черкизовского рынка была 72 га, его закрыли в 2009 году.
Что будет с льготной? Вице-премьер России Марат Хуснуллин допустил дальнейшее продление льготной ипотеки в 2023 году, если спрос на недвижимость будет низким. Напомним, что сегодня ставка по льготной программе составляет 7%, в июне она была снижена с 9%. Лимит займа для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — 12 млн рублей.
Комментарии