33% сделок на загородном рынке Подмосковья — инвестиционные, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости».
В коттеджи вкладывается треть покупателей-инвесторов, остальные предпочитают участки без подряда, так как такая недвижимость не требует обслуживания и на нее низкий налог. Большинство инвесторов — люди от 35 до 50 лет.
По оценкам аналитиков, доходность от покупки загородной недвижимости может достигать до 50% от начальной цены лота.
За последний месяц стоимость коттеджей упала в Подмосковье на 7%, до 27,94 млн рублей в среднем. Участки без подряда подорожали на 0,2%, до 1,54 млн рублей. Предложение коттеджей и участков за июль выросло на 3%.
«Стоимость вторичных домов заметно снизилась за месяц вследствие готовности продавцов идти на дисконт. Предложение УБП продолжает расти в цене в годовом выражении, так как наиболее дешевые лоты постепенно раскупаются, а дорогие участки остаются в рекламе», — сообщает руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии