На карте трендов оказались также: саморазлагающиеся дома, рост социального неравенства и недовольство мигрантов, а также трущобизация в агломерации Москвы. Разберем угрозы, связанные с городской средой и строительством, подробнее.
В ближайшие 5 лет Москву ждет:
- Рост конфликтов между горожанами и экспертами. Как пишут аналитики, местные жители имеют свое активное контрмнение по поводу городских решений, предложенных экспертами. Часто это мнение является консервативным и не выдерживает профессиональной критики. Однако его игнорирование усиливает недоверие к администрации, вследствие чего растет напряжение. Отметим, что такое противодействие власти и горожан зародилось давно. Один из примеров — реновация.
- Недовольство со стороны мигрантов. Эксперты поясняют, что из-за увеличения разрыва в уровне жизни между мигрантами и коренными москвичами, снижения доступности образования и работы возникнет угроза роста агрессий со стороны мигрантов.
- Геттоизация. Уже скоро может возникнуть тенденция поляризации (бедные и богатые районы). А локализация в малых городах и поселках этнических и национальных диаспор создает на горизонте 2025 года угрозу геттоизации, когда на территории города образуются закрытые зоны со своими порядками, обычаями и инфраструктурами.
- Злоупотребление цифровым контролем. Уже к 2025 году, как пишут аналитики, может возникнуть угроза монополизации контроля и наказания, что приведет к различным злоупотреблениям и правовому использованию данных.
- Потеря идентичности районов агломерации. По прогнозу, в ближайшие 5 лет продолжится тренд на активное жилищное строительство в ближайшем Подмосковье — зоне со сравнительно дешевым жильем и приемлемой доступностью центра Москвы для маятниковых поездок. Пространство от МКАД до ЦКАД будет застроено. Благодаря этому есть риск потери исторических территорий, их наследия и идентичности.
В среднесрочной перспективе: с 2025 по 2035 год
- Снижение доходов и рост затрат для бизнеса, девелоперов и инвесторов. Этот тренд может появиться, судя по карте, в пятилетие между 2025-м и 2030-м. Вызовет его тренд на гуманизацию среды и ориентацию на удобство максимального количества пользователей. Затраты на обустройство среды со стороны государства и частных девелоперов возрастут, что скажется на доходах и затратах строительного бизнеса или инвесторов (можно читать как «покупателей жилья»).
- «Серый» пояс. В то же время, в эту пятилетку возникают места, где инфраструктура приходит в упадок, создаются условия для геттоизации и в целом снижается качество жизни, а следовательно, и желание горожан покупать здесь недвижимость. Потенциально это периферийные высокоэтажные районы через 30 лет.
- Паралич девелопмента. Ближе к 2030-м усиление роли граждан в городском управлении влечет необходимость согласовывать в режиме референдума каждый проект нового строительства, что приведет, как полагают эксперты, к параличу рынка девелопмента из-за затягивания сроков реализации проектов и неконтролируемого роста расходов на удовлетворение запросов горожан.
- Персональные ID. Как полагают аналитики, уже к 30-м годам все горожане получат вживленные или носимые электронные устройства, позволяющие отслеживать их перемещения и обмениваться данными с городскими системами.
- Введение материального ценза на проживание в Москве. Материальный ценз может быть узаконен официально или остаться неформализованным. Фактически предпосылки для него существуют уже в 2020-х, выражаясь в соотношении цен на московскую недвижимость и средней зарплаты. Это угроза для горожан, студентов, мигрантов и вообще всех социально незащищенных слоев населения.
В долгосрочной перспективе: с 2035-го по 2050 год
- «Соединенные Штаты Москвы». Локализация политических позиций в рамках нарастания полицентризма приведет к созданию на пространстве Москвы разнородных территорий, культурно-ценностные отличия которых будут слишком разниться, чтобы удерживаться рамкой единого регулирования на уровне города.
- Трущобизация в агломерации Москвы. К 2040 году на территориях между МКАД и ЦКАД пройдет высокоскоростной транспорт, который свяжет Москву и областные центры. Одновременно с этим будут развиваться дистанционные технологии, которые позволят значительной доле горожан работать удаленно. Это может привести к падению спроса на жилье и «трущобизации» в этой зоне: среда малых городов агломерации во многом интереснее для жизни, поэтому работать удаленно будет комфортнее в Туле или Твери, а не в срединной высокоэтажной зоне агломерации, пишут аналитики.
Конечно, есть и положительные тренды. Так, например к 2030-му появится экозастройка. Москвичи будут все активнее стремиться жить в более качественном жилье, которое отвечает современным экостандартам, начиная от материалов домов, качества воздуха и заканчивая инфраструктурой сбора отходов. А уже к 40-м появятся «саморазлагающиеся дома» — вершина экологизации строительства. Это дома из саморазлагающихся материалов, которые способны распадаться после завершения своего жизненного цикла на безопасные для природы вещества (например, воду и песок). Подробнее можно почитать в самом проекте института генплана Москвы.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии