Росреестр в начале 2021 года зарегистрировал в столице 5,9 тыс. ипотек. Это на 54% меньше, чем в декабре 2020-го, когда было оформлено 13 тыс. займов на жилье. В среднем за последние три года разница между этими месяцами по зарегистрированным ипотечным договорам не превышала 45%, отмечают в Росреестре.
«Показатели января — скорее совокупность факторов. С одной стороны, низкие ставки нивелировались ростом цен, что приостановило активный спрос на ипотеку, с другой — это стандартная динамика января, с учетом того, что первые 10 дней месяца — праздничные. Многие стандартно уезжают отдыхать. А те, кто все же решил брать ипотеку пока собирали документы, пока подбирали жилье и выходили на сделки, могли просто не уложиться с этим процессом до конца месяца. У обычных покупателей нет планов продаж, которые закрываются в последний день каждого месяца. По этому многие «перетекли» на февраль. Февраль также традиционно стал более активным, но опять же говорить об ипотечном буме не стоит», — комментирует Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон».
По мнению эксперта, количество ипотечных займов снизилось (так по сравнению с началом 2020-го года Росреестром зарегистрировано на 6% сделок меньше), но оно не падает и входит в стандартное русло активности, характерное для февраля.
«Застройщики в свою очередь также отметили снижение гиперактивности рынка и перестали так часто и значительно поднимать цены. Конечно, цены на новостройки всегда растут в процессе строительства. Это обусловлено ростом стадии готовности, что в свою очередь пропорционально снижает риск недостроя и приближает заветное получение ключей. Март-апрель не предвещают всплеска аналогичного уровню осени, но май-июнь, в преддверии завершения господдержки, могут быть отмечены увеличением количества ипотечных сделок», — отмечает Ольга Шихова.
Комментарии