За год заметнее всего в Москве сократилось предложение апартаментов комфорт-класса — на 67%, рассказывают эксперты. Если в конце первого полугодия 2020-го в продаже было 3,6 тыс. лотов, то сейчас — 1,2 тыс.
Апартаментов бизнес-класса в продаже тоже стало значительно меньше, но сокращение не так радикально, как это произошло в комфорт-классе, — на 28%, сообщают в «Метриум». Еще год назад в проектах бизнес-сегмента предлагали 3,9 тыс. вариантов, а сейчас — 2,8 тыс.
Однако, как отмечают эксперты рынка, строить меньше апарт-комплексов не стали: во втором квартале 2020-го такие лоты можно было найти в 71 проекте обоих сегментов, а сейчас в 70.
Только за первое полугодие, как отмечают участники рынка, в продаже появились 10 новых комплексов. На сокращение экспозиции, по словам аналитиков, повлиял, прежде всего, высокий спрос, так как в среднем «квадрат» в апартаментах на 15-20% дешевле, чем в квартире аналогичного уровня.
«Сокращение предложения апартаментов с точки зрения растущего спроса вполне логично. Они остаются антикризисным вариантом решения жилищного вопроса в Москве. Отметим, что этот сегмент недвижимости не попал под действие господдержки, но льготная ипотека все же повлияла на эту часть рынка новостроек Москвы. Вероятно, многие покупатели апартаментов — москвичи, которые выручили деньги от продажи подорожавшего вторичного жилья и решили вложить их в новые апартаменты», — прокомментировала Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Комментарии