15-процентному росту будет способствовать подорожание ипотеки и увеличение спроса из-за возвращения релокантов в страну.
Аренда однокомнатных квартир в Москве в 2024 году может подорожать еще на 15%, или до 63 тысяч рублей в месяц. Такие прогнозы представило РИА «Недвижимость» со ссылкой на экспертов из «Яндекс Аренды», «Циан.Аналитики» и «Авито Недвижимости».
По словам специалистов, возвращение релокантов в Россию и подорожание ипотеки уже спровоцировали в Москве к концу 2023-го двукратное сокращение квартир под сдачу. При этом съемное жилье в наиболее популярных сегментах стало обходиться дороже почти на 30-40%. В частности, стоимость «однушек» в старых границах столицы увеличилась с 40 до 55 тыс. рублей в месяц, а в Новой Москве – с 35 до 45 тысяч рублей.
Отметили эксперты и то, что средние платежи по ипотеке по рыночным ставкам под 17% годовых оказываются примерно вдвое выше текущих цен на аренду квартир в столице. В таких условиях от приобретения жилья в пользу аренды отказываются все больше потенциальных покупателей.
«В 2024 году сохранится дисбаланс между покупкой и съемом квартиры, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Так, к концу года можно ожидать рост средней цены аренды до 15% в наиболее востребованных сегментах ("однушки" – ред.)», – процитировало издание одного из своих собеседников, руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова.
В дополнение руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев заметил, что своего пика арендные ставки достигнут во второй половине лета – начале осени. Именно тогда наступит деловой сезон, когда традиционно наблюдается наиболее высокий спрос на найм московского жилья.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии