Как отмечают аналитики АН «Бон Тон», девелоперы приостанавливают выход новых проектов и сокращают размер экспозиции в строящихся ЖК, тогда как инвестиционный спрос вырос на 10%
По итогам февраля 2022 года экспозиция в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы по количеству лотов сократилась на 15%, до 9,4 тыс. квартир и апартаментов. Совокупный объем предложения составил 652,8 тыс. кв. метров. В таком исчислении снижение составило 14,5% за месяц.
При этом, следует из аналитики «Бон Тона», за год по «квадратам» сегмент новостроек бизнес-класса потерял 6,9%, а по лотам – всего 2,6%.
Сейчас, как отмечают аналитики, доля экспозиции снизилась в 68% проектов. Причины: высокий спрос и сокращение объемов в реализации со стороны девелоперов.
«Такая динамика в объеме предложения объясняется выжидательной позицией застройщиков, которые в условиях неопределенности временно приостановили вывод новых проектов или сократили размер экспозиции в уже реализуемых. Некоторые застройщики взяли паузу с целью пересмотра структуры экспозиции, мониторинга потребительского поведения и разработки для покупателей альтернативных форм оплаты, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Что же касается вымывания предложения, то оно обусловлено тем, что в конце февраля выросла доля покупателей со 100% оплатой или с уже одобренной ипотекой по старым ставкам. Также на рынок пришли инвесторы (примерно 8-10%), которые выводили свои средства с фондового рынка, перекладывая их в недвижимость».
Комментарии