Компания Central Properties, специализирующаяся на строительстве коммерческого жилья, планирует построить комплекс апартаментов площадью порядка 50 тысяч кв. м рядом с Филевским парком. Специалисты рынка недвижимости считают решение компании перспективным в текущих реалиях рынка.
«На сегодняшний день мы наблюдаем избыточный объем офисных площадей, что выливается в серьезную конкуренцию между объектами и ценовые корректировки. Однако апартаменты, несмотря на свой статус, используются для проживания, а жилье – всегда востребовано среди покупателей», — считают в «НДВ-Недвижимость».
Земельный участок на западе Москвы компания Central Properties приобрела в 2007 году, и изначально его планировалось использовать под строительство офисного помещения. Позже были и другие идеи, которые не удалось реализовать. Самым оптимальным вариантом компания посчитала строительство жилья. Приступить к строительным работам планируется в этом году. Во сколько обойдется проект пока не известно, но эксперты называют суммы от 2,5 до 4,5 млрд рублей.
«Несмотря на ряд особенностей, присущих формату, у апартаментов есть свои преимущества. По сравнению с квартирами, аналогичными по качественным характеристикам, апартаменты стоят дешевле. Многие используют такие объекты в качестве второго жилья. При этом отсутствие жестких ограничений позволяет предложить покупателям нестандартные архитектурные и планировочные решения. По сути, спрос на апартаменты есть, в особенности, если речь идет об объектах с продуманной концепцией и удачным месторасположением. Район Филевский парк будет интересен покупателям, ведь это статусное и комфортное место для жизни», — уверены в «НДВ-Недвижимость».
Некоторые эксперты предполагают, что прибыль от продажи апартаментов может составить от 8 до 15 млрд рублей.
Комментарии