Такой тип недвижимости теперь занимает 67% указанного рынка, тогда как 4 годами ранее дач насчитывалось 8% от всего предложения.
На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области за последние четыре года произошли значительные изменения в структуре предложений. На сегодня более двух третей (67%) занимают дачи, в то время как в 2020-м речь шла о 8%. А вот доля коттеджей за тот же период снизилась с 49% до всего 6%. Такими данными поделилась «ИНКОМ-Недвижимость».
Аналитики также поведали, что общий объем предложения на вторичной «загородке» Подмосковья остается практически неизменным. На сегодня это около 140,25 тысячи объектов, или –1,7% за последний год.
Наибольшее количество вариантов для покупки сосредоточено в городских округах Истра, Раменский, Одинцовский, Домодедово и Дмитровский. Суммарно там представлено 38% от всех лотов.
Примечательно, что 70% выставленных на продажу объектов характеризуются низкой ликвидностью. К таковым относятся как устаревшие или неухоженные дома, так и участки с постройками, требующими сноса. Поскольку такие объекты слабо привлекают покупателей, они и накапливаются на рынке.
Цены на вторичную загородную недвижимость Подмосковья варьируются в зависимости от типа лота. Так, дачи в среднем стоят 9,79 млн рублей, коттеджи – 28 млн, блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы) – 17,6 млн, а участки без подряда – 2,09 млн рублей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии