За 1 млн долларов в Москве по итогам третьего квартала можно приобрести элитное жилье площадью всего 60 квадратных метров, за последние семь лет это минимальный показатель, утверждают аналитики Knight Frank. Годом ранее на эти же деньги можно было купить квартиру площадью 94 квадратных метра.
«Количество квадратных метров, которые можно приобрести в новостройках Москвы за условный 1 млн долларов, за год сократилось более чем на треть. Текущее значение стало минимальным за последние семь лет. В первую очередь это связано со значительной динамикой цен в сегменте: плюс 42% за год, что является абсолютным рекордом на рынке. Причиной такого роста стал целый комплекс факторов: сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и недостаточного объема нового предложения для восполнения баланса на рынке, рост себестоимости строительства, выход новых проектов по более высоким ценам, регулярное повышение цен в реализуемых новостройках. Также частично на сокращение доступных метров повлияло укрепление рубля за рассматриваемый период, одно из самых высоких значений пришлось как раз на третий квартал 2020 года», — комментирует Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
В некоторых районах площадь жилья, которое можно купить на 1 млн долларов, ужалась до минимума. Например, на Патриарших Прудах за эту сумму можно купить только 25 квадратных метров против 33 в прошлом году, а на Остоженке-Пречистенке — 35 квадратных метров. Наибольшее сокращение доступных квадратных метров в Москве зафиксировано в Замоскворечье — минус 58% в годовой динамике, где теперь за указанную сумму можно приобрести 36 квадратных метров.
Комментарии