При этом львиная доля вписывающихся в программу вариантов – студии и «однушки».
В границах старой Москвы для покупки по семейной ипотеке доступно только 45,94% от всего объема предложения новостроек массового сегмента. Из них 73,74% составляют студии и однокомнатные. На двух- и трехкомнатные квартиры приходится только 20,95% и 4,24% соответственно – подсчитали в риелторской компании «ТСН Недвижимость».
«В старой Москве выбор квартир, которые можно приобрести с помощью семейной ипотеки, очень ограничен. Данная программа доступна только семьям, у которых либо с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года родился один ребенок, либо есть двое и более несовершеннолетних детей. Им для комфортной жизни необходимы просторные двух- или трехкомнатные квартиры. Такого предложения в рамках бюджета очень мало и, как правило, это проекты в не самых развитых районах и далековато от метро», – прокомментировала управляющий директор «ТСН Недвижимость» Светлана Дряблова.
Для сравнения, в Новой Москве и Московской области под указанную программу подпадают заметно больше квартир. В Новой Москве речь о 82,39% от всего предложения, а в области – о 90,97%.
«В исследовании учитывались выставленные в настоящее время в продажу квартиры в новостройках массового сегмента (без учета классов "премиум" и "элит"), стоимость которых не превышает 15 (12+3) млн рублей. Данная сумма кредита определена из расчета, что 12 млн составляет максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области, а 3 млн – минимальная величина первоначального взноса при сумме кредита в 12 млн», – пояснили аналитики.
Доли квартир по комнатности, подпадающие под семейную ипотеку, по данным «ТСН Недвижимость»:
Напомним, что льготная семейная ипотека на нынешних условиях действует до 1 июля. После эта программа продолжит работать, но на новых, более жестких условиях. Так, власти обсуждают повышение ставки по программе с текущих 6 до 12% годовых для заемщиков с детьми старше 6 лет. Тем, кто хочет с помощью семейной ипотеки улучшить жилусловия, эксперты советуют поторопиться.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии