По данным специалистов «Бон Тон», первичный рынок растет в цене, а предложения вымываются с рынка по мере реализации проекта: «Уже может сложиться ситуация со сложностями в подборе лотов». Тенденция сопровождается поступательным снижением ипотечных ставок в течение текущего года. Негативно сказывается на рынке и сокращение ввода жилья.
Как novostroy.ru сообщал ранее, по данным Росстата в январе-сентябре 2019 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в Санкт-Петербурге сдали на 25% меньше жилья, в Ленобласти – на 20%, а в Московской области – на 10%.
При этом приобретать недвижимость в кредит люди не торопятся. По данным опроса «Бон Тон» в первой половине осени более 40% покупателей, планирующих воспользоваться ипотечными средствами, выжидали минимальных ставок.
Всплеска интереса на кредиты для покупки жилья не отмечает и Татьяна Хоботова, менеджер по работе с партнерами по ипотеке ПАО Банк «ФК Открытие»: «Не смотря на снизившийся процент ипотечной ставки, особых критериев для увеличения спроса на ипотеку нет, он стабилен. Люди, которые и так собирались приобрести жилье его приобретают, с расчетом на то, что в случае каких-то заметных корректировок они смогут рефинансироваться».
Как утверждает эксперт, ставки до конца года еще снизятся, но выжидать не стоит – при более доступной ипотеке стоимость недвижимости растет.
Отметим, падение ставок по ипотеке началось с лета 2019 года. Сейчас она составляет в среднем 8,9%. В ближайшее время стоит ждать реакции банков на снижение ключевой ставки с 7 до 6,5% в конце октября.
Комментарии