На первичном рынке жилья в Новой Москве совокупный объем предложения сейчас составляет 324,3 тыс. кв. метров или 6,2 тыс. лотов — из них на комфорт- и стандарт-класс приходится 97,4%. За год вымылось порядка 36% площадей и 34% лотов, сообщают аналитики «Бон Тон». В границах «старой» Москвы тоже наметился тренд на вымывание недорогого жилья — только за ноябрь количество предложения в сегменте сократилось на 24%.
«На фоне ажиотажного спроса и небольшого количества «премьерных» для 2020 года новых проектов объем предложения в сегменте доступного жилья катастрофически падает. Сейчас в границах «старой» Москвы реализуется всего 5 проектов экономкласса, в нем всего лишь 320 квартир. По сравнению с октябрем 2020-го вымылось около 24% предложений. В комфорт-классе сейчас представлено 88 новостроек — это примерно 12,5 тыс. квартир. В этом сегменте вымылось 10% относительно октября текущего года. Можно сказать, что объем предложения в массовом сегменте жилья впервые за пять лет достиг минимальных значений. Подобное наблюдалось только во втором квартале 2015 года», — рассказывают аналитики «БЕСТ-Новострой».
В ТиНАО, по данным «Бон Тон», месячные показатели не такие пугающие. За ноябрь объем предложения сократился на 8,2% по площади и на 8,1% лотов.
Что касается цен, то они неумолимо поднимаются. Так, в границах «старой» Москвы, кв. метр в новостройках стандарт-класса подорожал за месяц на 6%, а за год на 23% — до 149,9 тыс. рублей, «квадрат» в новостройках комфорт-класса — в ноябре прибавил в цене на 4%, за 12 месяцев — на 17% до 202,4 тыс. рублей, отмечают в «БЕСТ-Новострой».
По данным «Бон Тон», по итогам ноября 2020 года средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках ТиНАО поднялась на 3,7%, а за год — 33,8%, то есть до 166,5 тыс. рублей.
Следить за ценами на интересующие новостройки в границах «старой» Москвы, ТиНАО или Подмосковья можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии