Девелоперы начали поднимать цены на новые ЖК в Новой Москве

Новости рынка 201 11 октября 2018 в 13:43 Алексей Букаткин

Эксперты отмечают, что объём предложения в Новой Москве за последние 2 месяца не претерпел изменений, зато подскочили цены на «квадраты».

По данным аналитиков агентства «Бон Тон», сейчас общий объём реализуемого жилья в присоединённых территориях составляет 551 тыс. кв. метров. По их словам, этот показатель почти не изменился с августа. На это не повлиял даже вывод на рынок новых лотов общей площадью 41 тыс. кв. метров. Зато это отразилось на средней цене «квадрата».

Упомянутые локации
Новая Москва
Локация
183 объекта

«Средневзвешенная цена нового предложения, то есть стартовавшего в сентябре, оказалась выше по сравнению с уровнем августа на 5,5% и достигла 114,1 тыс. руб. за кв. метр. Ранее показатель составлял 108,5 тыс. рублей за кв. метр», – отметили эксперты.

При этом, по их же данным, сейчас почти половина (47,8%) жилья в Новой Москве находится на этапе котлована и монтажа первых этажей. Из них 32,3% новостроек находится на нулевом цикле, 15,5% – на стадии монтажа первых этажей. То есть это свежевыведенные на рынок проекты. Из чего следует, что цены на новостройки в регионе, вне зависимости от стадии строительства, начали постепенно расти.

По мнению эксперта рынка недвижимости Андрея Бекетова, рост цен обусловлен простым желанием застройщиков.

«Любое повышение цен — попытка поднять цены на пустом месте. Ведь это те же новостройки что и были, они не поменялись. Да, сейчас идёт разговор о росте ставок по ипотеке, о рефинансировании. Предполагается, что люди сейчас наберут кредитов, пока они дешёвые, и вложат деньги в новостройки. Поэтому у девелоперов есть возможность сейчас «поиграть» с ценами, если не выкупят — опустят. Но обычно не опускают, а просто начинается сезон скидок», – рассказал эксперт.


Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: