Аналитики сравнили площади квартир и апартаментов в рамках одного класса недвижимости.
Выяснилось, как заявили в АН «Метриум», что апартаменты бизнес-класса и массового сегмента на 35% меньше в среднем, чем квартиры в новостройках тех же классов.
Если в первом квартале года средняя площадь апартаментов бизнес-класса была 45 квадратных метров, то квартиры были уже 69 квадратных метров. В массовом сегменте соотношение 32 и 49 квадратных метров соответственно.
«Апартаменты чаще всего позиционируются как более доступный по цене продукт, чем и привлекают значительную часть клиентов. Именно поэтому застройщики проектируют в комплексах апартаментов больше лотов с ограниченной площадью, а также малогабаритные форматы помещений, в том числе студии. Вопрос бюджета для покупателей апартаментов чаще стоит более остро, чем для клиентов рынка квартир, поэтому девелоперы оптимизирует предложение под этот запрос. И примечательно, что эта зависимость прослеживается в новостройках одинакового класса», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Что касается комнатности лотов, площадь наиболее популярных студий-апартаментов — 22 квадратных метра в среднем, студии-квартиры же — 25 квадратных метров. Студии-апартаменты бизнес-класса на 15% меньше студий-квартир — 24 квадратных метра против 29.
Комментарии