Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Девелоперы вывели на рынок Москвы рекордное количество жилья

Новости рынка 409 11 октября 2018 Екатерина Аносова
Девелоперы вывели на рынок Москвы рекордное количество жилья
https://www.novostroy.ru/news/market/developery-vyveli-na-rynok-moskvy-rekordnoe-kolichestvo-zhilya/
Девелоперы вывели на рынок Москвы рекордное количество жилья
Девелоперы вывели на рынок Москвы рекордное количество жилья
новости рынка
новости рынка
2018-10-11 17:13:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5bbf5bc14ffb7.jpg
Novostroy.ru
211
21
В июле, перед вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве, застройщики стремились получить как можно больше разрешений на строительство, чтобы реализовывать свои проекты с привлечением средств дольщиков, а не по эскроу-счетам. Это, по мнению экспертов, и привело к рекордным объемам вывода на рынок недвижимости новых комплексов.

В июле, перед вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве, застройщики стремились получить как можно больше разрешений на строительство, чтобы реализовывать свои проекты с привлечением средств дольщиков, а не по эскроу-счетам. Это, по мнению экспертов, и привело к рекордным объемам вывода на рынок недвижимости новых комплексов.

Как отмечают аналитики «Метриум», в 3 квартале этого года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи квартир в 16 жилых комплексах. Всего в них запроектировано 18,4 тыс. квартир, а их суммарная площадь составляет 993,3 тыс. кв. метров.

Показатели этого квартала превышают объемы введенного жилья за все первое полугодие 2018 года. Так по результатам первого и второго квартала в новостройках массового сегмента Москвы стартовали продажи в 7 новых комплексах, в которых продавалось 14,7 тыс. квартир общей площадью 889 тыс. кв. метров.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

«Рекордные показатели вывода новых проектов – это вполне закономерное явление на фоне ужесточения законодательства о долевом строительстве. Многие столичные застройщики поспешили получить разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, чтобы иметь возможность продолжить работать по старым правилам. Только в июне было выдано 132 разрешения. Таким образом, в ближайшем будущем стартует еще больше новых проектов. При этом спрос на «первичке» может замедлиться под влиянием выросшей ключевой ставки ЦБ и удорожания ипотеки. И при развитии негативного сценария вывод большого количества «свежих» новостроек приведет к затовариванию рынка», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

Квартиры от застройщиков с акциями

По объему предложения лидирует Юго-Восточный административный округ, в котором в двух новых «свежих» проектах рассматриваемого сегмента реализуется 791 квартира. На втором месте – ЗАО с показателем 608 квартир, на третьем – ВАО (535 лотов).

Напомним, что 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Поправки ужесточают требования к застройщикам и меняют систему привлечения средств для строительства жилья. Так по старым разрешениям, полученным до 1-го июля 2018 года, девелоперам разрешается возводить проекты по договорам долевого участия (ДДУ) с гражданами, а по новым – с помощью эскроу-счетов. После 1-го июля 2019 года застройщики окончательно не смогут использовать личные деньги дольщиков и перейдут только на спецсчета в уполномоченных банках, которые будут контролировать все финансовые операции.

Чиновники рассчитывают, что такая система поможет решить проблему появления новых обманутых дольщиков. До конца 2020 года доля договоров, заключенных по эскроу-счетам, по ожиданиям Минстроя, составит 95%.


Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: