В жилых комплексах комфорт-класса большая часть квартир продается с чистовой отделкой — 60,3%, сообщают эксперты. Год назад эта цифра составляла 46,7%. На долю предчистовой отделки приходится 11,1% лотов, на долю отделки с мебелью и кухней — 3,3%. Совсем без отделки продается 25,3% квартир.
Средняя цена квадратного метра отделки от застройщика в комфорт-классе сейчас составляет от 15 до 25 тыс. рублей, в бизнес-классе — от 40 до 45 тыс. рублей, в премиальном сегменте — от 50 до 75 тыс. рублей.
По словам эксперта ГК «МИЭЛЬ», некоторые квартиры на вторых этажах или с плохим видом из окон продают с ремонтом «под ключ», чтобы повысить их привлекательность для покупателя. Кроме того, чистовую отделку девелоперы часто предлагают только в студиях, чтобы можно было быстро заехать и жить. Такие лоты интересны лишь инвесторам или молодым покупателям.
Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», покупка жилья с отделкой позволяет получить ипотеку на всю стоимость квартиры, без необходимости брать отдельный кредит на ремонт. Также в последнее время некоторые девелоперы запускают в продажу квартиры с кухней и мебелью, которые уже включены в стоимость.
При этом эксперты напоминают, что чистовая отделка в новостройках обычно очень похожа и скромна по функционалу. Например, стены могут быть оклеены самыми дешевыми обоями, плитка в ванной через год начинает осыпаться, а в большой кухне — всего две розетки.
«Конечно, стоимость отделки от застройщика бывает более выгодной, так как у них уже есть ремонтные бригады, которые выполняют отделку общественных зон, а значит стоимость материалов у них оптовая. Но минус в том, что такую бригаду покупатель не проконтролирует, а результат может отличаться от визуализаций и макетов, которые человек видел на момент покупки», — говорит председатель совета директоров сети «МИЭЛЬ» Марина Толстик.
Следить за последними новостями о строительстве жилья в Москве и Московской области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии