Речь о программах с господдержкой, позволяющих оформить кредит на квартиру или загородный дом на гораздо более привлекательных условиях, чем рыночные.
Пока ставки на рыночные программы растут вслед за «ключом», в распоряжении ипотечников остаются жилзаймы с господдержкой. Актуальные условия по самым выгодным льготным программам обозначила руководитель департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк.
Семейная ипотека
Одной из лучших и самых востребованных на сегодня программой с госсубсидированием эксперт считает семейную ипотеку. Базовая процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых на весь срок, а с учетом субсидирования от застройщика и специальных условий минимальный процент доходит до 3,5%.
«Она доступна для семей граждан России, у которых с 1 января 2018-го по 31 декабря 2023 года родился один ребенок, либо уже есть двое и более детей в возрасте до 18 лет на момент получения кредита, – следует из слов Юлии Позаченюк. – С помощью семейной ипотеки можно приобрести не только квартиру в новостройке, но и загородный готовый дом у застройщика (или подрядчика) либо земельный участок, на котором можно построить дом с помощью аккредитованной компании».
Максимальная сумма займа по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и 6 млн – для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос – 20,1%, а срок кредита может варьироваться от 1 до 30 лет.
«Семейная ипотека доступна как людям, работающим по найму, так и собственникам бизнеса, а также самозанятым. Что особенно интересно – количество ипотек, которое в рамках данной программы может взять одна семья, не ограничено», – обратила внимание эксперт.
Льготная ипотека по ставке до 8%
Также практически любому гражданину РФ вне зависимости от состава семьи до 1 июля 2024-го доступна стандартная ипотека с господдержкой. Базовая процентная ставка по этой программе составляет 8% годовых на весь срок, а с учетом субсидирования от застройщика и специальных условий минимальный процент доходит до 5,5%.
«Средства, полученные в рамках ипотеки с господдержкой, помимо квартиры в новом ЖК и загородного дома от застройщика или подрядчика можно потратить на покупку земельного участка, где своими силами либо с привлечение подрядной организации можно построить дом, а также на строительство дома на собственном земельном участке. Правда, с января 2023 года стать участником программы как в качестве основного заемщика, так и созаемщика можно всего один раз», – отметила Юлия Позаченюк.
Максимальная сумма кредита для столиц, Подмосковья и Ленобласти, как и по семейной ипотеке, составляет 12 млн рублей, а для остальных регионов – 6 млн. Минимальный первый взнос тоже равен 20,1% от стоимости жилья, а возможный срок кредита – от 1 до 30 лет.
IT-ипотека
Получить ипотеку на льготных условиях могут и IT-специалисты, причем эта программа действует до конца 2024-го. Базовая процентная ставка по IT-ипотеке – 5% годовых на весь срок, но на рынке на сегодня можно найти и предложения под 2,5% годовых.
Ограничений для участия в этой программе уже побольше. Главное – заемщик должен трудиться в компании, сфера которой относится к информационным технологиям. При этом организация должна находиться в России и иметь аккредитацию в Минцифре. Существуют и требования к доходу в зависимости от возраста заемщика.
«Для специалистов до 35 лет требований нет. Тем же, кому на момент подачи заявки будет от 36 до 50 лет включительно, для одобрения IT-ипотеки потребуется подтвердить заработок за последние три и более месяца не ниже 150 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в Москве, от 120 тысяч – если компания из другого города-миллионника, от 70 тысяч – в других городах», – пояснила Юлия Позаченюк, отметив, что с помощью IT-ипотеки можно приобрести квартиру или дом у застройщика либо земельный участок для возведения дома с помощью аккредитованной компании.
Среди других условий по данной программе – максимальная сумма кредита в 18 млн рублей для субъектов РФ с населением больше 1 млн человек и 9 млн рублей – в остальных регионах; первоначальный взнос от 20,1% от стоимости жилья; срок кредита – от 1 до 30 лет.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии