Скидки в некоторых случаях могут достигать 30-и процентов. Дисконта сейчас нет лишь в 3-х процентах новостроек столицы. Эксперты связывают это с кризисом рынка недвижимости.
Как сообщают аналитики компании «Метриум», по итогам полугодия 2016 года в 61% столичных новостроек можно было приобрести квартиры и апартаменты со скидкой, еще в 36% объектов была возможность обговорить дисконт индивидуально.
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова считает, что корни такого поведения девелоперов уходят в прошлое.
«Причины такой политики девелоперов пришли из 2014-2016 года, когда произошел валютный кризис. Резко выросли цены на недвижимость, поскольку повысились цены на комплектующие и стройматериалы. Кроме того, Центробанк в 2016 году увеличил ключевую ставку до 17%, что фактически заморозило выдачу ипотечных кредитов», – отметила эксперт.
Она добавила, что большую роль в этом играет и конкуренция.
С Яной Глазуновой согласна управляющий партнер Delta estate Елена Земцова. По её мнению, застройщики таким образом вынуждены бороться буквально за каждого клиента, платёжеспособность которого остаётся на невысоком уровне.
«То, что сейчас всего 3% новостроек реализуется без скидок, говорит о том, что предоставление дисконта больше не является конкурентным преимуществом застройщика. Эта практика уже давно стала нормой при продаже новостроек, поэтому многие девелоперы стараются разрабатывать индивидуальные предложения и привилегии для покупателей», – добавила Земцова.
Эксперты считают, что тенденция сохранится, минимум, ещё 2 года, пока на рынке есть проекты, реализуемые по договорам долевого участия. В ином случае, это продлится ещё около 5 лет. Уход от политики дисконтов возможен при условии роста экономики и увеличения доходов у населения, чего в ближайшие годы не предвидится.
Комментарии