Льготная ипотека сократила практически на 50% падение рынка недвижимости в апреле, заявил Никита Белоусов, заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ. По итогам апреля падение выдачи ипотечных кредитов ожидалось на 30%, а составило примерно 17%. Однако и другие банки и сами девелоперы оценить эффект субсидированной ипотеки не смогли.
Как сообщили опрошенные нами застройщики, говорить о результатах госпрограммы пока слишком рано. Официально Правительство подписало постановление об ипотеке в 6,5% на новостройки только 22 апреля. Несмотря на то, что топ-10 банков запустили субсидированные программы буквально на следующий день после обращения президента — 17 апреля, такие сделки пока единичны.
«Но стимулирование спроса все-таки произошло. По итогам апреля обращения заинтересованных покупкой сократились только на 25-30%, если бы не новые ипотечные условия, показатели бы упали на 40%», — отмечает Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
Как отмечают в банке «Открытие», первый эффект от госпрограммы будет ощутим в мае, а в июне-июле возможно даже начнется восстановление рынка новостроек. С подобным согласились и в «Райффайзенбанке».
«Субсидирование ипотеки безусловно поддержит спрос на новостройки, а постепенное оживление рынка возможно даже с начала лета. Но ожидать явного увеличения пока не следует, так как в связи с пандемией доходы населения упали, и граждане, соответственно, пока воздерживаются от крупных покупок», — полагает Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанк».
Комментарии