В этом году в Москве планируют сдать 11 новых станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро. Эксперты рассказали, рядом с какими из них можно сегодня купить жилье, чтобы потом заработать на его перепродаже или сдаче в аренду.
Речь идет о станциях «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Карамышевская», «Мневники», «Терехово», «Кунцевская», «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино».
«Появление станций метро приведет к росту средней цены квадратного метра от 10% до 15%, если новые станции находятся в пешей доступности от проектов как вторичного, так и первичного рынка. Станции БКЛ «Новаторская», «Воронцовская» и «Зюзино» улучшат транспортную доступность в ЮЗАО в районах Зюзино, Обручевский и Черемушки. В этих локациях идет активное строительство новых проектов. Станция «Новаторская» улучшит транспортную доступность в части района Проспект Вернадского (ЗАО) и Обручевского района (ЮЗАО) на вторичном рынке. Станция БКЛ «Воронцовская» улучшит транспортное сообщение 6 проектов на первичном рынке. Станция БКЛ «Зюзино» улучшит транспортное сообщение 2 строящихся проектов», — рассказывают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Как говорят специалисты, открытие станций метро потенциально повлияет на рост цен недвижимости в ЗАО и ЮВАО. Сейчас средняя стоимость квадратного метра там — 315 тысяч рублей.
«Очень активно развивается район Раменки (ЗАО) и районы Обручевский и Черемушки (ЮЗАО), в которых последние 10 лет не было строительства новых современных проектов. При этом там есть существенный отложенный спрос. Покупка жилья в данных районах может стать выгодной инвестицией: квартиру можно будет выгодно сдать в аренду или перепродать», — говорят аналитики.
Следить за выходом новых ЖК на рынок недвижимости Москвы и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии