С 1 июля лимит по льготной ипотеке составит 3 млн рублей, а ставка по программе вырастет до 7%. По мнению властей, теперь купить жилье в Московском регионе, учитывая ограничения, не получится, однако, говорят эксперты, в некоторых локациях этой суммы будет достаточно.
«На московском рынке предложений под новые условия льготной ипотеки не представлено. На первичном рынке Московской области в радиусе до 20 км от МКАД под новые условия льготной ипотеки попадает порядка 12% предложений. По отдельным районам Московской области ситуация различается. Больше всего предложений в Балашихе — 28%. На втором месте Мытищинский район — 13%. На третьем — Красногорский район — 7%. Меньше всего в городе Котельники — 1% и Люберецком районе — 3%», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».
Как говорит эксперт, за 3 млн рублей можно купить преимущественно студии и однокомнатные квартиры. Средняя площадь этих лотов составляет 24 квадратных метра и 31, соответственно.
«Продление льготной ипотеки для первичного рынка Московской области не окажет существенного влияния на динамику уровня цен, поскольку по старым условиям все предложение рынка было представлено. Ожидать, что часть потребительского спроса с рынка Новой и «старой» Москвы будет переходить на рынок Московской области, вряд ли стоит», — говорит Наталия Кузнецова.
Следить за строительством ЖК в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии