В июле этого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве составила 246 тысяч рублей, заявляют в «Метриум». За год в среднем квартиры подорожали на 35%. Эксперты рассказали, где в городе цены на первичную недвижимость растут быстрее, а где медленнее.
Заметнее всего цены на квартиры в новостройках увеличились в Юго-Восточном административном округе — на 43% за год, до 232 тысяч рублей. Также стремительно росла стоимость в Западном административном округе, где квадратный метр увеличился в цене до 284 тысяч рублей, на 41% за год, и в Северо-Западном административном округе — на 40%, до 266 тысяч рублей. В ЮАО квадратный метр вырос в цене до 255 тысяч рублей, за год подорожание составило 36%.
Также есть округа, где жилье дорожало медленнее, чем по рынку недвижимости Москвы в целом. Так, в Восточном административном округе квадратный метр стал дороже на 26%, до 262 тысяч рублей, в Юго-Западном административном округе — на 24%, до 200 тысяч рублей, в Северном административном округе — на 20%, до 251 тысячи рублей.
«Цены росли в округах, где был сконцентрирован основной спрос на массовые новостройки. Хотя объем предложения здесь большой, число покупателей все равно высокое, что стимулировало девелоперов повышать цены. Особенно это заметно в ЮВАО, который традиционно считался доступной локацией, но сейчас здесь расценки сравнялись со СВАО и превысили показатели ЮЗАО. Очевидно, выиграли инвесторы, которые 2-3 года делали ставку на самые доступные новостройки в демократичных районах столицы — сейчас они фиксируют большие прибыли», — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Комментарии