Во всех сегментах жилья, покупаемого с целью аренды или перепродажи, зафиксировано снижение площади. Наибольшее сокращение в бизнес-классе, оно составило 18%, подсчитало агентство «Бон Тон».
За прошедшие 2 года прирост средних цен привел к уменьшению инвесторов в этом секторе. Сами девелоперы снижая площадь жилья, пытаются отвечать запросам рынка. Аналитики связывают эти тенденции с падением реальных доходов населения.
Сокращение средних площадей инвест-квартир происходит с 2014 года. На 9,2% (в среднем до 49 кв.м) снизился метраж в экономклассе, в комфорт – на 16% (до 58,5 кв.м), и бизнес – на 18% (до 74,9 кв.м). В сегменте премиум-класса фиксируются незначительные изменения - средняя площадь лотов составляет 96,5 кв.м. Это жилье ориентировано на обеспеченную аудиторию, поэтому не подвержено таким изменениям, как бизнес, заявляет агентство.
Средняя площадь апартаментов комфорт-класса сократилась на 30% до 37 «квадратов». Площадь лотов бизнес-класса упала на 17% (до 65 кв.м). Премиум же, напротив, показал прирост на 24%.
В компании подчеркнули, что некоторая доля сделок в премиум секторе перешла из сегмента квартир в апартаменты. Речь идет о лотах со средней площадью 99 квадратных метров.
Комментарии