Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Ипотеки от девелоперов под 1% спасут строительство после закрытия льготной госпрограммы

Если льготная ипотека не будет продлена, проценты по кредитам компенсируют застройщики Если льготная ипотека не будет продлена, проценты по кредитам компенсируют застройщики
https://www.novostroy.ru/news/market/ipoteki-ot-developerov-pod-1-spasut-stroitelstvo-posle-zakrytiya-lgotnoy-gosprogrammy/
Ипотеки от девелоперов под 1% спасут строительство после закрытия льготной госпрограммы
Ипотеки от девелоперов под 1% спасут строительство после закрытия льготной госпрограммы
новости рынка
новости рынка
2020-07-24 12:23:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5f1aaa4751ffa.jpg
Novostroy.ru
211
21
С введением господдержки ипотеки на рынке стали появляться акции от застройщиков и банков с ипотечными ставками до 1% годовых. Чаще всего они действуют до конца года. Эксперты прогнозируют, что даже после закрытия льготной программы, таких акций будет только больше.

С введением господдержки ипотеки на рынке стали появляться акции от застройщиков и банков с ипотечными ставками до 1% годовых. Чаще всего они действуют до конца года. Эксперты прогнозируют, что даже после закрытия льготной программы, таких акций будет только больше.

До 1 ноября можно оформить кредит по льготной ставке в 6,5% годовых. Однако, как говорят эксперты, не только государство заинтересовано в оформлении ипотечных сделок, но и сами строительные организации, пытающиеся предложить клиентам более выгодные условия. Объединившись с банками, застройщики разработали ипотечные программы, где банкам компенсирует затраты не государство, а сами строительные компании. Как правило, такие программы предоставляют ставку по кредиту менее 1% в первые несколько месяцев после оформления ипотеки.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

«Снижение ипотечной ставки на год – это фактически скрытое предоставление скидки. Таким образом застройщики стимулируют покупку строящегося жилья клиентами, обремененными арендными платежами или рассчитывающими сэкономить средства на ремонт. Пока сохраняются низкие ставки по ипотеке, такие акции на рынке будут. С высокой вероятностью программа субсидирования ставок после ноября будет продлена, поэтому в рекламных сообщениях продолжат мелькать ставки по ипотеке «европейского» уровня», – поясняет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

Эксперт поясняет, что застройщик конвертирует размер скидки в субсидию по ипотеке. Условно говоря, квартира продается за 7 млн рублей, клиент приобретает ее в ипотеку. За первый год платежей размер процентов составит порядка 450-500 тысяч рублей. Эти проценты берет на себя застройщик, что равноценно тому, как если бы девелопер дал скидку на эту квартиру размером 6-7%. Поэтому при заключении ипотечного договора застройщик фактически уступает эту сумму, только клиент получает выгоду не в виде снижения стоимости квартиры, а в виде уменьшенных платежей по ипотеке.

«Объединяясь между собой, банки и строительные компании преследуют каждый свои выгоды и свои цели. Банк получает в распоряжение деньги покупателей будущих квартир на эскроу-счетах и возмещение по пониженным процентным ставкам на начальных этапах кредитования. Застройщик – заинтересовывает потенциальных покупателей, обеспечивая новые продажи. Кроме того, для него это дополнительная возможность улучшения условий собственного займа на строительство. Если механизм просчитан и продуман, то от подобного сотрудничества есть доход и интерес у всех сторон», – дополняет вице-президент QBF Владимир Масленников.

Эксперты прогнозируют, что вероятность полного восстановления рынка недвижимости к ноябрю крайне мала. Поэтому совместные акции от банков и застройщиков будут пролонгированы и после окончания года.

Новость по данной теме23 июля 2020
Загруженность апарт-комплексов снизилась до 30%. Доходы их владельцев падают, но и инвестиционная привлекательность такой недвижимости все еще на высоте.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail