С начала будущего года вступит в силу Федеральный закон № 218, который изменяет порядок регистрации объектов недвижимости и прав на нее.
Сейчас учетом недвижимости и государственной регистрацией прав занимается единый орган — Росреестр, который включает в себя два подразделения: Кадастровая палата (осуществляет кадастровый учет недвижимости) и Регистрационная палата (регистрирует права на недвижимость). Для того чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке, сейчас, в 2016 году, нужно обращаться в обе эти организации: сначала в Кадастровую палату, затем — в Регистрационную палату.
С принятием нового закона с 2017 года будет действовать новая база — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Главное положительное изменение для граждан заключается в том, что они смогут подавать заявления на кадастровый учет и на регистрацию прав по принципу «одного окна». Для этого они должны будут обратиться только в Росреестр.
Ирина Игнатьева, директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин», подтверждает, что новые поправки сделают практику оформления документов более комфортной и мобильной. Помимо этого, продолжает эксперт, предусмотрена защита от мошенничества. С другой стороны, рассуждает Ирина Игнатьева, стоимость регистрации договоров долевого участия не снизится, поскольку регистрация договора и регистрация собственности решают разные задачи.
На вопрос портала Novostroy.ru о том, не будет ли новый орган дублировать функции уже существующего — Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — представитель компании «КомСтрин» ответила отрицательно.
«Росреестр принимает документы и регистрирует право собственности, а ЕГРП — это информационный ресурс, где содержатся сведения о правах. С принятием новых поправок можно будет обратиться в одну организацию — Росреестр, где будут выдавать не свидетельство, а выписку на бумажном носителе или в электронном виде. Раньше для оформления собственности приходилось обращаться в две организации», — пояснила Ирина Игнатьева.
Подготовительная работа для создания Единого реестра недвижимости началась в 2011 году. Как отмечается, с того времени данные об объектах недвижимости стали точнее и полнее, что способствует более корректному взиманию налогов.
Комментарии