В Москве к 2024 году сдадут 33 станции метро. Рядом с ними сегодня возводится 43 новостройки, говорят аналитики «Метриум». Это 20% от всего столичного рынка.
У будущих станций метро в реализации находится 8 тысяч квартир и апартаментов, из них 3,5 тысяч лотов — в Новой Москве. Всего же объем рынка новостроек оценивается в 39,5 тыс. объектов. Преимущественно у метро строят жилье массового сегмента, средняя стоимость — 218 тысяч рублей за квадратный метр.
В новостройках бизнес-класса рядом с новыми станциями метро продается 2,4 тысячи лотов. Преимущественно ЖК расположены вдоль Большой кольцевой линии метро. В среднем квадратный метр в них стоит 332 тысячи рублей.
«Развитие сети метро существенно влияет на динамику цен на рынке новостроек Москвы. В среднем новостройки рядом с метро на 10-15% дороже аналогов, расположенных далеко от станций подземки. Такие проекты практически всегда могут стать выгодным вложением для инвесторов, потому что жилье рядом с узлами скоростного транспорта неизменно пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии